1.招标条件
岳阳市花果畈公租房“春兰家园”项目已由岳发改审[2015]173号文件批准建设，建设资金来自财政拨款。招标人为岳阳市房地产管理局花果畈公租房项目部，招标代理机构为岳阳市建设工程招标代理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计按一个标段进行邀请招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：岳阳市花果畈公租房“春兰家园”设计项目
2.2 建设地点：岳阳市梅溪乡花果畈村
2.3 项目概况：本项目占地面积为28417.8平方米，总建筑面积为82924平方米，主要为6栋18F住宅楼、1栋1F社区用房、1栋1F配套商业用房、1栋1F物管用房及相关配套设施的设计。本项目设计费约245万元。
2.4 设计周期：共计90日历天，其中：
方案设计优化：15日历天，初步设计：30日历天，施工图设计：45日历天
2.5 招标类型：实施性方案设计
2.6 招标范围：本项目只要求各投标单位在投标文件中编制方案设计和投资估算，投标人一旦中标将承担本项目相应的初步设计及概算、施工图设计及预算和后续施工服务工作。
3.投标人资格要求
3.1 具有独立法人资格并依法取得企、事业营业执照，营业执照处于有效期；
3.2 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程设计行业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
3.3 项目设计负责人具有国家壹级注册建筑师执业资格，注册证书单位必须和投标单位名称一致；主要专业人员应持有相应专业技术职称证书；所有人员均为本单位正式职工并提供社保证明，在设计期间未经发包人同意不得随意更换。
3.4 拟邀请的投标人名单：湖南大学设计研究院有限公司、湖南省建筑科学研究院、长沙市规划设计院有限责任公司。
4.评标办法
本项目评标办法采用《建筑工程方案设计招投标管理办法》（建市[2008]63号）中“百分制综合评估法”评标定标。本项目资格审查方式为开标后资格审查。
5.投标保证金
投标保证金的金额为：人民币肆万元整，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间及投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。
6.设计费及设计补偿
6.1设计费上限值为245万元，设计报价超过上限值的投标单位视为不合格投标人，不得进入下一轮评审。
6.2 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。招标人给予第二、三名设计方案各补偿壹万元，设计方案一经补偿其知识产权归招标人所有，对未中标人不做解释说明。
7.招标文件的获取及澄清答疑发布
7.1各投标单位请到岳阳市建设工程招标投标监管网（http://bidding.yyjs.gov.cn/）上自行下载招标文件及相关附件。招标文件每套售价500元，在递交投标文件时收取，售后不退。
7.2 澄清、答疑均为网上发布，由各投标人至岳阳市建设工程招标投标监管网答疑专区匿名提问，招标代理机构在质疑截止后统一收集，形成答疑纪要发布到网站相应区域。请各投标单位自行留意，查看澄清、答疑及补充通知，招标人及代理机构不另行通知。
8.投标文件的递交
8.1投标文件递交的截止时间及开标时间及开标时间为2016年3月4日9时0分，文件递交地点为岳阳市人民政府工程招投标交易中心开标厅（岳阳市五里牌市政务中心四楼，具体开标厅室见四楼电子屏幕）。
8.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。
8.3投标人委托代理人必须为拟任本项目的项目设计负责人，项目设计负责人或法人须亲自到场参加投标；
9.发布公告的媒介
本次招标公告在岳阳市建设工程招标投标监管网上发布。
10.行政监督
本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为岳阳市建设工程招标投标管理办公室。电话：0730-8216835。
11.联系方式
招 标 人：岳阳市房地产管理局花果畈公租房项目部
地 址：岳阳大道文化艺术会展中心东侧
联 系 人：何峰
电 话：0730-8527623
招标代理机构：岳阳市建设工程招标代理有限公司
地 址：岳阳市巴陵中路市建设局北院新办公楼四楼
联 系 人：李静
电 话：0730-8234687