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挂牌编号
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岳土网挂（2023）36号
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挂牌起始时间
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2023年11月14日 09:00：00
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保证金截止时间
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2023年11月24日 17:00：00
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挂牌截止时间
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2023年11月27日 11:00：00
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土地权属单位
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岳阳市土地储备中心
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土 地 位 置
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东茅岭路以南，南湖大道以西
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使用权面积
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18983㎡（28.47亩）
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规 划 用 途
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商业、住宅用地
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出让年限
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商业用地40年、住宅用地70年
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规划容积率
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容积率≤5.61
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起 始 价
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39640.0万元
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竞买保证金
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19820.0万元
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竞价增价幅度
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100.0万元
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成交时间
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竞得人
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流拍
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成交价
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0.0万元
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其他交易条件
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1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。
2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。
3、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。
4、交地时间：成交价款付清后三个月内交地。
5、动工时间：交地之日起一年内。
6、竣工时间：动工之日起三年内。
7、交地条件：拆迁后的现状土地。
8、特别说明：①土地出让后，土地受让人须在宗地范围内新建房屋中提供住宅产权调换房屋80套，产权调换房屋建筑面积6925.97㎡，在该宗地内新建住房的其中一栋的6-17层进行安置,户型及面积设计须满足：建筑面积≤70㎡的不少于20套，70-110㎡的不少于60套，在规定楼层里不计差价，置换面积不足产权置换比面积的，不足面积部分按约定交房时点的产权调换房屋市场销售价补偿差价，如置换面积超过置换比面积的，超过10㎡（含10㎡）以内按约定交房时产权调换房屋市场销售价优惠20%计算差价，10㎡以外部分按约定交房时房屋市场销售该范围内价计算差价。项目规划实施方案须满足《国际大厦家属区住宅楼房屋征收补偿安置协议书》约定的安置条件。产权调换房屋未尽事宜按《国际大厦家属区住宅楼房屋征收补偿安置协议书》执行。②本宗地产权调换房屋监管资金2559.0426万元，土地出让后，由岳阳市住房和城乡建设局负责监管该资金，并按产权调换房屋相关规定返还给土地受让人。③宗地出让后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，土地受让人须按《国际大厦家属区住宅楼房屋征收补偿安置协议书》约定的条件与岳阳楼区拆迁安置服务中心签订《项目安置协议》《延期过渡费补偿协议》，此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。受让人须按《项目安置协议》的要求将产权调换房屋如期、如质、足额交付给岳阳楼区拆迁安置服务中心，岳阳楼区拆迁安置服务中心负责将产权调换房屋分配到户后，土地受让人方可启动剩余房源预售。④被征收人延期过渡费已发放至2024年3月，如土地受让人未在此期间内交付产权调换房屋，逾期过渡费及因此引起的一切责任由土地受让人负责。
9、土地成交后，由市土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
10、该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发〔2021〕75号 ）要求，实现“交房即交证”。
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