岳阳南湖建设工程有限公司30%股权拍卖公告
受委托我公司于2020年11月13日10时在岳阳市公共资源交易中心二楼开标一室采取现场竞价的方式，公开拍卖岳阳南湖城市建设投资有限公司（简称“南湖城投”）所持有的岳阳南湖建设工程有限公司（简称“南湖建工”）15%的股权，岳阳市南湖新区景区保护管理中心（简称“景区中心”）所持有的南湖建工15%的股权，合计30%的股权整体拍卖，现将相关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况
（一）注册登记情况：
南湖建工成立于2016年11月24日，注册资本人民币5000万元，法定代表人为管必纯，经营范围为：工程施工总承包，市政公用工程施工总承包，房屋建筑工程、建筑工程后期装饰、装修和清理、建筑防水及防腐保温工程等等（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。注册地址:岳阳市南湖新区南湖游路天赋花园102室。股东结构：南湖城投持股比例为80%（实缴注册资金900万元），景区中心持股比例为20%（实缴注册资金0元）。
（二）主要财务指标数据（万元）：
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期 间 |
资产总额 |
负债总额 |
所有者权益 |
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最近一年审计数据（2019年度） |
603.63 |
120.29 |
483.34 |
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最近一期财务报表数据 （2020年上半年） |
1108.25 |
126.67 |
981.58 |
（三）起拍价：人民币350万元。
根据评估报告评估出南湖建工30%股权价值为1729.41万元，附加5%其它费用后取整，确定30%股权价值为1850万元，（其中1500万元为成交方的应缴注册资本金，剩余350万元为溢价部分进行公开竞拍）。
二、转让行为的决策与批准
南湖城投拟转让其持有的南湖建工15%的股权，景区中心拟转让其持有的南湖建工15%的股权，合计30%的股权整体拍卖。拟转让行为已获岳阳市南湖新区工委会决议通过和岳阳市南湖新区国有资产管理中心审核批准同意。
三、拍卖标的展示时间和地点
自公告之日起至2020年11月10日止，于标的物坐落地。竞买人须自行到南湖建工实地勘察，了解南湖建工的经营和财务状况，拍卖公司不组织踏勘。竞买人在正式报名时须向拍卖公司出具对南湖建工进行了踏勘考察并认可南湖建工目前经营和财务状况的《承诺书》。
四、参拍的意向竞买人应符合如下条件
1.竞买人必须是中华人民共和国境内注册的、实行实体化运作的企业独立法人，具有房屋建筑工程总承包和市政公用工程总承包一级资质；经营范围为房屋建筑工程、市政公用工程等，且企业实缴注册资本不得低于人民币8000万元；
2.竞买人须具有国企改制成功经验，且有拟组建公司的总经理人选（由转让方进行考察），该人选须有在一级施工企业高管层两年以上任职经历；
3.竞买人须在建设领域近三年连续获得省级或以上高新技术企业证书；
4.竞买人需在近三年连续获得湖南省“重合同、守信用”企业；
5.竞买人需在股权转让协议签订后三个月内，将南湖建工公司资质等级提升为建筑工程施工总承包一级；
6.竞买人须法定代表人现场办理报名登记手续；
7.新的南湖建工公司组建后，需以南湖城投公司为主导，南湖建工公司按现代企业管理制度进行规范管理，采取市场化运作手段进行运营。竞买人报名前须认可南湖建工公司的经营理念和未来发展方向，并出具如下承诺：①从2021年1月1日起，买受人须保证南湖建工公司每年的营业额不少于4亿元，如未达到，则按买受人当年应分配的利润乘以买受人当年任务完成的比例支付买受人利润；②承诺将业务扩展到南湖以外的区域，向全国市场拓展；
8.没有不良信用记录，竞买人需提供本单位和法定代表人在国家企业信用信息公示系统或信用中国网站等渠道查询的信用记录。对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违反失信行为记录名单的，不允许报名参加竞价；
9.竞买人须缴纳竞拍保证金200万元；
10.不接受联合体报名；
11.符合法律法规规定的其他条件。
五、拍卖成交价款的支付
采取分期付款方式，即买受人在拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清成交价款的40%（不包括竞买保证金）：
剩余价款须在拍卖成交后一年内一次性付清。
六、协助办理股权过户的条件和时限
买受人交清第一期价款（拍卖成交价款的40%）后，南湖城投、景区中心、南湖建工将配合买受人办理股权变更登记手续。
七、违约责任
1、买受人在拍卖成交后5个工作日内未支付首期40%的拍卖成交价款的，其所交保证金不予退还，在征得委托人同意后，拍卖标的重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金由原买受人承担。
2、买受人在拍卖成交后一年内未支付拍卖成交价款余款的，南湖城投将以未支付的余款为基数，按照每日利率万分之五的标准收取买受人的逾期利息。
3、买受人若未在拍卖成交后三个月内将岳阳南湖建设工程有限公司资质等级提升为一级，南湖建工将在买受人每年应分配的利润中，按20%的比例扣除买受人的利润，直至完成资质的提升。
八、资格审查
意向竞买人请于2020年11月10日17时前携带有效证件及相关证明到拍卖公司办理报名预登记，南湖建工、南湖城投及景区中心在2020年11月11日17时前对预登记的申请人资格进行审查，对有不良信誉记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违反失信行为记录名单的，资格审查不予通过。
九、竞买人报名
拍卖公司根据资格审查结果书面通知符合条件的申请人在2020年11月12日17时前交纳人民币贰佰万元的拍卖报名保证金，在拍卖公司办理30%股权拍卖的正式报名登记手续。
报名保证金账号如下：
户名:湖南鑫城兴盛拍卖有限公司
账号：4366 0073 3018 0100 08424
开户行：交通银行岳阳金鹗支行
十、报名地址和联系电话
岳阳市金鹗中路215号龙源大酒店七楼
联系电话：0730-8736066（办） 13077175780（周）
湖南鑫城兴盛拍卖有限公司
2020年10月30日