本招标项目环南湖交通三圈岳阳尚书坊整体建设经岳阳南湖风景区管委会批准建设，为加快项目建设进度，岳阳南湖风景区管委会决定采用Public-Private-Partnership项目管理模式(以下简称PPP模式），引进有实力的投资合作人联合进行主要市政基础设施及公共服务配套设施的投资建设。目前项目已经具备PPP招标条件， 招标人为岳阳南湖城市建设投资有限公司，招标代理机构为湖南省国鼎招标咨询有限公司，受招标人的委托，现对本项目投资合作人进行公开招标，现邀请具备相应资格条件的投资合作人报名并参加资格预审。
1. 项目概况与招标内容及范围
1.1 项目名称：环南湖交通三圈岳阳尚书坊整体建设项目PPP模式合作人招标（以下简称本项目）。
1.2 项目地点：岳阳南湖风景区
1.3 项目管理模式：PPP模式和特许经营方式；
1.4 项目规模：项目总占地面积约25亩，总投资约8000万元;
1.5招标内容和范围：
本项目招标内容为环南湖交通三圈岳阳尚书坊整体建设项目PPP模式合作人招标，由中标人与招标人签署《环南湖交通三圈岳阳尚书坊整体建设项目投资合作协议》（以下简称“投资合作协议”），由项目公司负责出资勘探、设计、建设及特许经营期内本项目的运营和维护；特许经营期限满时合作伙伴需将项目设施无偿移交给招标人，移交招标人的设施、设备不影响其功能或使用。（具体内容，详见特许经营权框架合同）；
招标范围主要包括市政基础设施及公共服务配套设施的建设及经营和维护，具体包括：尚书文化广场建设；园林工程、古建筑工程及公共景观工程建设；给排水、电讯、燃气工程建设；水质处理工程建设；停车场等市政工程建设。
2．资格审查方法
资格审查方法：
合格制
。
3．评标方法
本项目评标办法：
“
综合评分法”。
4.
资格预审申请人资格要求
4.1
具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
4.2
具备建设行政主管部门颁发的
园林景观相关设计资
质
和
古建筑工程专业承包资质
，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（投标人所在的集团公司中其他子公司具有此资质的，可视为投标人具有此能力）；
4.3
财务要求：
近三年净资产收益率均大于零；近
三
年资产负债率不高于
7
0%；
4.4
业绩要求：近三年内参与过
PPP形式或类似合作项目或城市园林绿化施工项目（附合同复印件并加盖公章）
；
4.5
信誉要求：在最近三年内无骗取中标或严重违约的情形；
4.6 项目设计负责人资格：具有园林景观相关设计资格；
项目
建设
负责人资格：具有
市政或建筑工程
专业
壹
级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程；
项目公司管理负责人资格：
须具有三年以上类似工作经历；
项目运营负责人资格：须具有三年以上类似工作经历；
4.
7
本项目不接受联合体投标。
5．报名要求及资格预审文件的获取
5.1报名时间、地点及资格预审文件获取方式：
（1）报名时间及方式：
本项目采用现场报名，
请申请人于2015年
4
月
2
日至2015年
4
月
9
日下午17：30(法定节假日休息)到
湖南省国鼎招标咨询有限公司（岳阳市金鹗中路中环大楼六楼）报名
，原已报名单位可凭收据领取新的资格预审文件
。
（2）报名时需携带的资料有：法人授权委托书原件（需附法定代表人身份证复印件）、授权委托人及法定代表人身份证或护照（原件及复印件）。
5.2资格预审文件的澄清及修改；
（1）投标人提出问题的时间：资格预审申请文件递交截止时间
5
日前；
（2）招标人澄清及修改的时间：资格预审申请文件递交截止时间
5
日前。
5.3
投标人通过资格预审并获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力外，招标投标管理部门应当在网上予以公告3个月，并记入不良行为。
6．不接受投标人参加投标的情形
6.1 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
6.2 因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的。
7．其它要求：
7.1 投标人应在中标通知书发出后需向招标人帐号汇入人民币300万元作为招标人前期的征拆费用，在签订正式合同前再向招标人帐号汇入人民币300万元作为履约保证金（其中200万元在项目建设期间按工程进度退还给中标人，剩余的100万元作为项目运营保证金）。
7.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国政府采购网、湖南省政府采购网上发布。
供应商认为资资格预审公告存在歧视性条款的，应在资格预审公告发出之日起至2015年
4
月
14
日17时前以书面形式向湖南省国鼎招标咨询有限公司提出，联系电话：0730-8608109，联系人：戴开君
9．联系方式
招标人：岳阳南湖城市建设投资有限公司
联系人：葛先生
电 话：18973009990
招标代理机构名称：湖南省国鼎招标咨询有限公司
地址：岳阳市金鹗中路中环大楼四楼
联系人：戴开君
联系电话：0730-8608109