一、招标条件

本招标项目岳阳清溪生态休闲旅游度假区养生谷建设项目已由岳云发改审[2018]80号文批准建设，项目招标单位（业主）为岳阳清溪生态旅游开发有限公司，建设资金为企业自筹，招标代理机构为国鼎和诚招标咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

二、项目基本情况

1、项目名称：岳阳清溪生态休闲旅游度假区养生谷建设设计项目；

2、建设单位：岳阳清溪生态旅游开发有限公司；

3、建设地址：云溪区云溪镇清溪村； 

4、项目概况：项目总用地65.7hm2，总建筑面积约40000m2。本项目总投资估算约30000万元（不含征地拆迁费用）；

5、招标范围：负责本项目建筑工程、园林景观工程及配套道路、给排水及相关设施工程的方案设计、初步设计、施工图设计至本工程完工的所有阶段设计、相关专业全过程设计及概预算文件编制及项目建设期间后续服务工作（含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场等配合工作）。

6、设计周期：总设计周期为160天。

合同生效后45天内完成建筑方案设计，方案确定或审查通过后 50 天内完成初步设计和概算，初步设计审批后65天内完成施工图设计；各阶段设计进度应满足业主建设进度要求，具体实施中再根据业主批准计划落实。总的进度要求以满足业主要求为原则，业主有权根据相关情况需求调整进度要求。

7、标段划分：划分为一个标段。

三、投标人资格要求

1、投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内，省外企业按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有中介服务企业入湘登记证（处于有效期内）；

2、投标人具有行政主管部门颁发的工程设计综合资质或同时具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质(联合体投标的，联合体牵头单位必须为具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的单位）；

3、项目负责人必须是本单位的在职人员，应具有国家壹级注册建筑师资格及建筑工程相关专业高级及以上职称；

4、本项目其他专业负责人员的基本配置要求为：建筑、结构、规划、道路、园林景观、给水排水、电气工程、造价，各专业人员至少1人，其他专业需具有中级及以上职称；

5、参与本次投标的项目负责人和其他设计人员必须是本企业在职人员（须提供由劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前近半年连续6个月的社保证明）；如果投标人为事业单位则提供投标截止时间前近半年连续6个月劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明,不允许任何形式的资质挂靠；

6、投标人、法定代表人及项目负责人近三年均无行贿犯罪记录；

7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

8、本项目接受联合体投标。联合体牵头单位必须为具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的单位。联合体成员须签订联合体协议书，联合体投标人除了需满足上述要求以外，同时需满足以下资格条件： 

（1）联合体各成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人；其项目设计负责人必须为联合体牵头单位人员，其它相关专业人员配备由联合体双方成员合理安排。

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务及责任；联合体协议书中应明确联合体各方拟承担工作量的内容和比例，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体各成员的法定代表人都应在联合体协议书上签署并加盖单位公章；

（3）联合体各成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标，否则，其所有投标无效；

（4）联合体协议书中必须明确联合体牵头人合法代表联合双方成员负责本工程投标活动，并处理与投标和中标有关的一切事务。本项目的法人授权委托书须由联合体各方的法定代表人签署并加盖公章；

（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

（6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

 四、资格审查和评标办法

资格审查方式：资格后审。

评标办法：本项目采用“综合评估法”评标。

五、投标保证金

1、投标保证金金额:贰万元整。
    2、投标保证金缴纳截止时间：2018年11月1日12:00前（北京时间），以岳阳市公共资源交易中心保证金支付系统到账时间为准。（保证金咨询电话：0730-2966626）
    3、缴纳方式：投标保证金应以投标人银行账户转账等非现金形式递交。
    账户名：岳阳市公共资源交易中心
    开户行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户
    账 号：投标保证金子账户的获取

（1）投标人在岳阳市公共资源交易网（ggzy.yueyang.gov.cn ）选择“投标单位登入”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）
   （2）投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。
    4、CA数字证书办理
    湖南省数字认证服务中心有限公司（民兴路与狮子山南路交叉口）庙坡碧玉湾（南门）43号门面，电话：0730-8181828。

六、招标文件的获取及答疑

1. 具有资格条件的投标人，请于2018年9月27日至2018年11月2日9时前自主登录岳阳市建设工程招标投标监管网下载招标文件。

2.招标文件每套售价500元，递交投标文件时缴纳。

3. 澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件及其他投标所需资料的澄清答疑均采用网上发布，投标人自行下载。通过网络下载的招标文件及其他投标所需资料与书面招标文件及其他投标所需资料具有同等法律效力。

七、投标文件的递交

1、投标截止时间（即开标时间）为2018年11月2日9时00分（北京时间）

2、投标文件递交及开标地点：岳阳市公共资源交易中心四楼开标室(民兴路与狮子山南路交叉口西南角丘山大厦)；

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4、开标时所有投标人的授权委托人持法定代表人授权委托书、本人身份证原件参加开标会议。

八、设计补偿费

设计补偿费：除中标人之外，对未中标的其它2名中标候选人进行设计补偿，排名靠前的补偿12万元，另一名补偿8万元，未中标候选人接受补偿后，其方案知识产权归招标人所有。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、岳阳市建设工程招标投标监管网、岳阳市公共资源交易中心网同时发布。

十、行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为云溪区建设工程招标投标管理办公室 ,电话：0730-8418997 。

十一、联系方式

招标人：岳阳清溪生态旅游开发有限公司

联系人：单青

电  话：15073086000

招标代理：国鼎和诚招标咨询有限公司

地 址：岳阳市岳阳楼区青年中路398号恒泰大厦南栋十三楼

联系人：万先生、任女士

电话/传真：0730-8630021

监督部门：云溪区建设工程招标投标管理办公室

联系人：赵主任

联系电话：0730-8418997