汨罗市、湘阴县、华容县、临湘市、岳阳县住房和城乡建设局，局属机关单位，各房地产开发企业:

根据《湖南省人民政府办公厅关于在全省县（市）推广下放部分市级经济社会管理权限的通知》(湘政办发〔2019〕32号)文件要求,三级及以下房地产开发企业资质认定权限下放至相关县（市）。为做好相关工作，现将有关事项通知如下：

一、从2019年11月1日起，三级及以下房地产开发企业资质(包括三级、四级及暂定)由县（市）住房城乡建设主管部门审批,我局将不再受理各县（市）上报三级及以下房地产开发企业资质(包括三级、四级及暂定)认定事项。相关县（市）住房城乡建设主管部门应于每个季度末将审批结果报我局备案。

二、相关县（市）住房城乡建设主管部门要按照《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》(湘建房〔2017）209号)的规定进行审批,评审标准按照湖南省住房和城乡建设厅《关于做好三级及以下房地产开发企业资质认定有关工作的通知》（湘建房〔2015〕310）文件附件1进行认定；审批流程按照湖南省住房和城乡建设厅《关于做好三级及以下房地产开发企业资质认定有关工作的通知》（湘建房〔2015〕310号）文件附件2进行。

三、开发企业资质审批应在全省统一的房地产市场监管平台上实施。为保证相关审批人员熟悉审批业务、灵活运用监管平台，我局拟邀请省住建厅专家来岳进行培训，培训时间和人员另行通知。

四、为贯彻落实“放管服”和最多跑一次改革要求，12月1日起，市中心城区（岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区、君山区、云溪区）房地产开发企业资质审批（新申报除外）实行电子化申报和审批（各县市可参照执行）。企业递交的申请资料，由企业负责保证材料的真实性和完整性，原则上不再要求企业到窗口核验原件，只需到窗口提交《房地产开发资质申报表》，其它资料按省房地产市场监管平台最新报期中的资料确定。每月完成两次审批发文，审批时限为13个工作日（不含专家审查时间）。今后待条件允许，实行即时办理。

特此通知。 

岳阳市住房与城乡建设局

2019年10月8日