阮炎林代表：

您提出的《关于创新政策，支持企业投资建设的公租房抵押融资的建议》收悉。现答复如下：

您所提出的公租房抵押融资为弘元新港的公租房项目，该项目是由湖南弘元新港实业发展有限公司自行投资2亿元建设，共计1260套房，建筑面积约6万平方米。目前，企业计划在新港区不动产中心办理抵押登记，将该项目的资产抵押给建设银行，申请专项贷款9000万元。因该项目接受了国家公租房的专项补贴（3万元/套），被纳入公租房管理系统，接受新港区住保管理所的的监管。根据《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<湖南省公共租赁住房管理办法>的通知》（湘建保〔2021〕188号）要求，公共租赁住房不得用于融资抵押和抵押担保，新港区不动产中心无法办理登记，企业获批贷款受阻。

我区经过多次与省、市住建部门协调，住建部门同意弘元新港自行办理企业所有的不动产权证，但需在证件中注明：“该资产享受了国家公租房专项补贴”，并明确该房产类型属于公租房。同时，我区通过积极对接，推动市自贸办组织市住建局、市资源规划局、市司法局、区住保管理所、区不动产登记中心等单位于11月1日召开了专题协调会。按照会议决定，岳阳自贸片区于11月8日将创新方案报至市自贸办，市自贸办已转交给市住建局，市住建局将于近期向省住建厅汇报。后段，我区将持续关注此事项的进展情况，积极推动该事项落地。

感谢您对湖南城陵矶新港区工作的关心和支持。

湖南城陵矶新港区管理委员会

2022年11月29日

承办负责人：杨锦江

承办人及联系电话：沈娟　　13707302700