挂牌编号

汨土网挂（2024）04号

挂牌起始时间

2024年04月16日 09:00：00

保证金截止时间

2024年04月23日 17:00：00

挂牌截止时间

2024年04月26日 10:00：00

土地权属单位

汨罗市储备中心

土 地 位 置

汨罗市劳动南路西侧

使用权面积

38252平方米

规 划 用 途

商业用地

出让年限

40年

规划容积率

不高于2.5

起 始 价

12740.0万元

竞买保证金

2600.0万元

竞价增价幅度

10.0万元

成交时间

2024年04月26日

竞得人

湖南明硕时代实业有限公司

成交价

12750.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴汨罗市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、缴款时间：竞得人须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内付清全部建筑物价款和土地价款的50%，剩余土地价款一年内付清。。 4、交地时间：成交价款付清后6个月内。 5、动工时间：交地之日起一年内。 6、竣工时间：动工之日起三年内。 7、交地条件：带建筑物的现状土地。 8、特别说明：(1)地块内有建筑物18栋，建筑面积为15195.38平方米，土地成交后，地上建筑物由竞得人自行完善相关手续，并按规定缴纳相关费用；（2）鉴于本项目的特殊性，需要合理、基本完整保留地上建筑物和构筑物，加之地上附着物因年代久远等原因或有可能导致存在各种隐患，竞买人须确认：①竞买人对此瑕疵明确知情且愿意接受或有可能的瑕疵；②标的物移交之日起风险转移至受让方；③竞得人在接受标的物后不得再以任何理由任何借口向出让方主张标的物瑕疵担保责任、侵权责任；④竞得人在接受标的物后应当尽谨慎的注意义务，合理利用土地和地上建筑物，积极防范和承担标的物出现的各种风险和后果；（3）竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金或保证金，出让人有权重新组织出让并由竞得人赔偿相关损失；(4)申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地,如有异议，应当在提交竞买申请前向汨罗市自然资源局提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；（5）根据湖南省自然资源厅办公室《关于对土地市场动态监测与监管系统逾期未上报合同进行合法性审核的通知》中规定：对出让公告截止（保证金截止之日起）超3个月或成交公示截止超一个月的土地，不允许录入土地出让电子合同，竞得人在竞得宗地后须在规定的时间内与汨罗市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期造成电子出让合同签订不了的由竞得人自行负责。