信件回复 满意度调查
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| 标题： | 拆迁户买二手房税费 |
| 来信人： | 墓王之王 |
| 来信时间： | 2018-01-02 13:04:05 |
| 内容： | 你好，请问拆迁户购买二手房需要多少过户费，具体都有哪些，都是什么费用，比如我购买一套原价为三十万，现在房主需要六十万才肯卖，而且房主不负担任何费用，所有的过户费都归我承担，作为拆迁户我能享受哪些优惠政策，我还应该出多少钱才能把证拿到手
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| 回复部门： | 市自然资源和规划局 |
| 回复时间： | 2018-01-04 14:57:38 |
| 回复内容： | 当事人电话停机。建议向税务局咨询。不动产过户登记费住宅每宗80元。 |
| 回复部门： | 市国税局 |
| 回复时间： | 2018-01-04 16:36:05 |
| 回复内容： |
尊敬的纳税人，您所咨询的问题回复如下：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。相关地方税费的问题请咨询地方税务局。
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| 回复部门： | 市税务局 |
| 回复时间： | 2018-01-08 15:25:06 |
| 回复内容： | 您好，对于您咨询的问题回复如下：您以拆迁款购买商品房及二手房的，购房款在拆迁款金额内部分免征契税，拆迁款范围之外部分按政策缴纳契税。如您拆迁款为60万元，购买60万元住房则免征契税；如果购买80万元住房，则60万元部分免征契税，20万元部分需按照房屋面积依照政策缴纳契税。 谢谢您的来信，如有涉税疑问，欢迎拨打纳税服务热线12366。 |