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| 标题： | 湖南和立东升实业集团开发商违约 |
| 来信人： | 张亚龙 |
| 来信时间： | 2019-01-02 12:10:06 |
| 内容： | 市长您好！ 现就湖南和立东升实业集团开发商违约事宜，向您陈述如下：
1.和立东升开发商开发的星河尚层（备案名称：尚东家园）项目，未按商品房购房合同约定时间2018年12月31日交房，此次涉及400余户交房业主，下一阶段可能会涉及大规模的维权群体事件。
2、目前该项目根本无法交房，开发商却开始陆续对业主发出收房的书面通知，而交房该取得的三书一证表，均无法向业主出具。小区到处杂乱无章，垃圾遍地，连大门和门禁都没有，水和天然气都还没有落户，房屋质量和消防安全根本毫无保障；无论是小区基础设施，还是绿化、容积率等方面，均未达到竣工验收交房的要求；业主存在疑虑，现场无任何相关公示释疑；
3、该开发商的购房合同多处有霸王条款存在如整改时间长达180天等条款；
4、业主已准备通知湖南电视台相关记者现场采访跟踪报道，同时向省厅及国家相关部门举报。请住建局及相关部门予以查处。
急盼有关部门引起重视，及时督促开发商交房，对业主负责！
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| 回复部门： | 市住建局 |
| 回复时间： | 2019-01-09 08:23:39 |
| 回复内容： |
尚东家园购房人： 您好！ 您通过“市长信箱”反映“尚东家园”违规交房的问题，我局对此高度重视，要求市房地产开发服务中心工作人员进行了认真调查核实，和立东升公司也作相应答复：尚东家园项目现在正在办理规划验收，预计于2019年3月底完成竣工验收备案表。尚东家园项目目前硬件建设已经达到入住条件，相关证件也在逐步办理当中，对于延期交房可以按合同约定执行。尚东家园的建设报建资料，可以到相关部门进行查询。 根据和立东升公司的答复，结合我局工作人员的调查了解，现回复如下： 商品房交付除应符合商品房买卖合同约定的交付条件外，还应遵守《合同法》279条、《城市房地产管理法》第26条第2款、《城市房地产开发经营管理条例》第17条第1款、《建筑法》第61条、《城乡规划法》第45条、《消防法》第10条等法律、行政法规关于商品房交付的规定。开发企业未到达房屋交付条件，购房人可以拒绝收房。如果在合同履行过程中产生争议的，双方协商处理或按照合同约定解决纠纷的途径依法解决。我局已要求开发企业尽快办理好相关验收手续，将合格的房屋交付给购房人。 感谢您对我局工作的支持和理解，我们将密切关注该项目进展，依法依规予以监管，切实维护你的合法权益。 特此回复。 市房地产开发服务中心 |