南湖新区山语湖业主：

您好！您咨询关于投诉南湖新区山语湖延迟交房开发商踢皮球的问题已收悉，现经市房地产开发服务中心核实处理后，回复如下：

我中心收到该信件后，立即联系开发企业。经核实，延迟交房主要有两个方面的问题。一是，2017年12月29日，岳政办发〔2017〕35号，岳阳市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场监管的通知，一期和二期住宅不得分期办理竣工验收，造成该公司已经分期开工的一期和二期必须同时施工和同时办理竣工验收。二是因为去年底冬天冰冻时间长，今年夏天高温天气比较长，因为该公司追求品质，不能因为赶进度而忽视了品质，耽误了一期交房的时间。现1-5号栋已建设完成，6号栋酒店已于上月封顶并完成了招商工作。项目一期和二期的防雷、水电、电梯、室内环境检测、人防、环保等分项验收已完成,消防、规划、城建档案移交和备案等全部资料，下周可以进窗口。对于延迟交房，该公司将依照商品房买卖合同承担相应的责任。

特此回复。

市房地产开发服务中心

南湖新区山语湖业主：

您好！您咨询关于投诉南湖新区山语湖延迟交房开发商踢皮球的问题已收悉，现经市房地产开发服务中心核实处理后，回复如下：

阳九岳置业有限公司开发的“九岳·山语湖”合同约定交房日期为2019年10月1日。我中心已于2019年8月5日对该公司下达“关于做好商品房交付工作的通知”，要求企业在商品房交付时除应符合商品房买卖合同约定的交付条件外，还应遵守《合同法》279条、《城市房地产管理法》第26条第2款、《城市房地产开发经营管理条例》第17条第1款、《建筑法》61条、《城乡规划法》45条、《消防法》13条等法律、行政法规关于商品房交付的强制性规定。抓紧办理商品房竣工验收相关手续，认真做好商品房交付工作。截至目前，该项目已完成人防、环保、消防、规划等分项验收，验收资料已移交市城建档案馆。

特此回复。

市房地产开发服务中心