市长同志：

您好！

近几年来房价增高，对应的物业收费也不断攀升，对于普通市民来说穷其一生积攒下的收入好不容易买一套新房，可随之而来的生活支出无疑又增加了不少，现对美的梧桐庄园的物业收费合理性提出质疑，望能督促有关单位进行验证：

问题一：物业服务企业在政府指导价范围内通过招投标中标确定具体服务等级及收费标准，价格主管部门对物业公司物业服务收费按中标通知书的服务等级和中标价格进行备案管理。请问市主管部门对美的梧桐庄园物业服务企业具体服务等级进行验证没有？定的什么等级？收费标准是否在政府指导价和服务等级顶级范围内？

问题二：建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的物业服务标准及物业服务内容。在市民购房签订购房合同时，建设单位强制要求同步签物业服务合同，否则不予购房，该做法是否合理？

问题三：建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的物业服务标准及物业服务内容。市民收房时，强制要求预交一年的物业费，该做法是否合理？能否享受到合同约定的物业服务标准及物业服务内容还未可知。

问题三：市有关部门在美的梧桐庄园向业主交房前是否再次进行了对美的梧桐庄园物业服务企业具体服务等级进行验证？验证结果如何？若没有再次验证，望市长同志能要求市有关部门在美的梧桐庄园向业主交房前再次进行对美的梧桐庄园物业服务企业具体服务等级开展验证，打击黑物业，为民创建和谐家园，谢谢您！