岳经通处字〔2022〕2号B类 同意公开

易西雄代表：

您提出的《关于加强城区无物业小区管理的建议》收悉，现答复如下：

通海路管理处面积13.76平方千米，辖区内共有130个住宅小区（其中无物业管理的47个、安置小区9个）。针对物小区矛盾多和无物业、安置小区管理难的问题，我处工委高度重视，多次召开专题会议研究，并将住宅小区创新治理纳入中心工作，具体做法如下：

推行小区物业管理“135”工程，通过“建立一个体系”（管理处党工委—社区党总支—小区党支部—楼栋党小组”四级党组织体系），“强化三方联动”（小区党支部、小区业委会、物业公司三方联动），“发挥五个作用”（引领业主自治、引领物业尽责、引领文明实践、引领志愿服务、引领社团孵化）。坚持因地制宜、因类施策：在商住小区采取“党建+物业管理”模式，在安置小区采取“党建+简易物业”模式，在无物业小区采取“党建+自收自支”模式，在单位小区采取“党建+单位协管”模式实行物业管理“135”工程。已将部分老旧小区纳入旧改项目，对安置小区物业管理采取过渡期奖补政策。

感谢您对通海路管理处工作的支持！

2022年5月16日

承办负责人：张  坤

承办人及联系电话：易银河    18273088898