【概况】2013年，岳阳市房地产管理局（简称市房产局）落实国家、省、市关于房地产业宏观调控的政策措施，扩大投资消费，全年完成房地产开发投资110亿元，比2012年增长7.7%。其中屈原管理区完成房地产开发投资5000万元，比2012年增长34%。全年实现商品房销售面积304.6万平方米，销售金额99.5亿元。商品住房价格比2012年增幅控制在10%以下。物业企业发展到264家，从业人员1.14万人，小区管理面积4534万平方米。开展文明小区评选活动， 2011～2013年全市创建省级优秀物业服务小区11个，市级优秀物业服务小区56个。全年归集维修资金2.3亿元，超过以往10年总和。启动征收项目45个，50.2万平方米，2408户。完成征拆房屋面积20.5万平方米，涉及1174户，无赴省进京上访事件。全年办理装饰装修施工许可证3600余个,完成室内环境监测800多户。（朱晓晰）

【房产管理服务】2013年，岳阳市政府出台《岳阳市存量房网上交易和资金监管办法》《关于进一步规范房地产开发项目资本金管理工作的通知》《关于加强房地产行业信用信息管理工作的通知》等行业管理文件。修订房地产行政处罚自由裁量权执行标准，在行政处罚中严格按照规定要求执行到位。岳阳市中心城区办理各类房屋登记4.8万余宗，颁发房产证2.9万本，房屋他项权证6800余本。完成住房普查工作，共计普查3205幅图、录入61073条数据。撰写住房普查报告，摸清岳阳市住房的建设分布、结构权属和使用情况，开展未登记房屋发证、建立住房信息系统。完成城区房产图修补测45平方公里和君山柳林镇至西城社区房产图实测4.2平方公里。研究制订“数字房产”3年建设规划和建设实施方案，正式启用维修资金个人自缴系统，改进完善商品房预售资金监管系统，改版升级岳阳装修网。投资30多万元建设白蚁防治科研实验室，推广应用环境友好型的白蚁防治监测系统，在金石花园、东郡首府等商品房小区安装饵剂系统3600余套，绿色防治施工面积50余万平方米。岳阳市房地产管理局白蚁防治所被评为全国白蚁防治先进单位。（朱晓晰）

【促进房地产业发展】2013年，岳阳市房地产管理局认真落实国家、省、市关于房地产业宏观调控的一系列政策措施，扩大投资消费，严格规范市场秩序，促进房地产业稳中有进，进中提质，健康发展。针对全市年初房地产投资严重下滑的情况，严格控制安置房建设，规范团购房行为，促进全市房地产投资稳中有升，全年完成房地产开发投资110亿元，比2012年增长7.7%。其中屈原管理区完成房地产开发投资5000万元，增长34%。举办两届家博会、两届房交会，并开展一系列提振市场信心的管理服务举措，促进市场销售回暖升温，全年实现商品房销售面积304.6万平方米，销售金额99.5亿元。全市商品住房价格同比增幅控制在10%以下，圆满完成市政府确定的房价增幅目标。严格物业市场准入，规范市场行为，加强企业诚信体系建设和人才培训力度，推动物业行业向现代服务业转型。全市物业企业发展到264家，从业人员1.14万人，小区管理面积4534万平方米。开展文明小区评选活动，近三年全市创建省级优秀物业服务小区11个，市级优秀物业服务小区56个。启动物业专项维修资金缴存新模式，将缴存前置到预告登记环节，全年归集维修资金2.3亿元，超过以往10年总和。该局通过健全管理制度，理顺工作关系，加强征收监管，优化项目服务，确保全市房屋征收稳定有序，全市启动征收项目45个，50.2万平方米，2408户。完成征拆房屋面积20.5万平方米，涉及1174户，无赴省进京上访事件，切实做到依法征收、和谐征收。全年直接协征契税1亿元，超过年度任务6500万元的54%；协征价格调节基金1100万元，同比增长148%；全局完成经济收入6200万元，超过年度任务5200万元的19 %，为全市财税增收作出了较大贡献。

（谭畅）

【产权管理更加规范】2013年，市房产局进一步规范房屋登记行为，提高登记效率，充分发挥房屋登记的基础性作用，全市中心城区办理各类房屋登记4.8万余宗，颁发房产证2.9万本，房屋他项权证6800余本。全面完成住房普查工作，累计普查3205幅图、录入61073条数据。撰写住房普查报告，摸清全市住房的建设分布、结构权属和使用情况，为开展未登记房屋发证和建立住房信息系统打下坚实的基础。 （谭畅）

【窗口服务进一步优化】2013年，市房产局在房地产交易中心新设立住房保障服务窗口，将各类保障性住房的政策咨询、申请受理、审核审批等各项业务统一集中，方便群众办理。针对“国五条”颁布后房产交易短期内急剧上升的情况，产权处、楼区分局等单位迅速充实一线人员到窗口办公，白天集中受理，晚上加班进行资料录入和初复审，缩短办证时限，提高办证效率，受到群众好评。档案服务窗口全年为4万多人次提供查询服务。 在政风行风评议活动中，市房产局参评单位得到社会各界广泛认可。 （谭畅）