去年，居民收入增了吗?物价是否稳?房价怎么样?百姓关心事，统计有数据。2月8日，记者从国家统计局岳阳调查队获悉，2016年我市居民收入、物价运行等各项数据新鲜出炉，值得高兴的是，全市居民人均可支配收入过两万元，而物价涨幅也成功控制在合理区间内，老百姓的日子一天比一天幸福。
涨了！全市居民 人均可支配收入过两万元
【数字】2016年，岳阳居民人均可支配收入20782元，增长9.6%，实际增幅较全省高0.3个百分点，比全国高1.3个百分点。
【解读】细看居民收入增长的构成，呈现以下特点：工资性收入稳步增长，对收入贡献最大。2016年城镇居民人均工资性收入17710元，同比增加1582元，增长9.8%，占可支配收入的64.3%，对可支配收入增长的贡献率为67.5%，拉动可支配收入增长6.3个百分点。
经营净收入快速增长，是收入增长的助力之一。2016年城镇居民人均经营净收入3283元，同比增加350元，增长11.9%，占可支配收入的11.9%。至2016年12月20日，全市工商系统新登记注册各类市场主体3.4万户，同比增长12.9%。其中，新登记内资企业8611户，同比增长27.2%；新登记外资企业23户；新登记个体工商户超2.5万户，同比增长8.8%。
财产净收入增长，是收入增长新动力。2016年城镇居民人均财产净收入1588元，同比增加72元，增长4.8%，占可支配收入的5.8%。尤为突出的是2016年农村居民人均财产净收入199元，同比增加55元，增长38.0%。农村居民的理财不断加强，土地流转增收助力。
稳了！CPI控制在合理区间运行
【数字】2016年全市居民消费价格(CPI)年度总水平累计上涨1.9%，价格总水平保持在温和可控的区间。
【解读】去年，影响岳阳市场物价的主要因素有以下方面：食品价格上涨仍然是拉动总指数上涨的主要因素，2016年食品烟酒类价格上涨4.0%，影响总指数上涨1.2个百分点，对CPI上涨的推动力高达63%，是拉动CPI上涨的主要因素。分中类来看：在食品烟酒类4个中类中涨幅较大的是食品类价格上涨4.5%，特别是猪肉价格上涨18.3%，高于上年1.8个百分点。
医疗保健类价格大涨是拉动总指数上涨的另一诱因， 2016年我市医疗保健类价格上涨5.7%，远高于其他类价格上涨幅度，尤其是我市从去年10月1日开始调整医疗服务价格并实行药品零差价后，各大公立医院医疗服务项目价格大幅上涨，其中综合医疗服务类价格上涨16.1%、治疗服务类价格上涨6.5%、康复服务类价格上涨6.9%、中医医疗服务类价格上涨7.0%，其他医疗服务类价格上涨5.6%。
预测2017年，一方面国家“三去、一降、一补”、扶贫脱贫、价格体制改革、城镇化、积极的财政政策和稳健的货币政策、“双创”等一系列政策持续推行，将会推动CPI涨幅回升；另一方面国内经济增速放缓、需求不足、消费结构变化等将对物价涨幅有一定抑制影响。综合两方面因素分析，预计2017年我市CPI仍将保持在合理的区间运行。
少了！商品住宅存量逐步减少
【数字】2016年，我市商品住宅价格指数和二手住宅价格指数持续上涨，但近两年来随着国家放宽房产政策，刺激了岳阳市房产消费，商品住宅存量逐步缩减，有效缓解了商品住宅存量压力。
【解读】成交量大幅增长。据网签数据统计，2016年岳阳市城区新建商品住宅成交套数为15892套，同比增长38.48%；面积为177.89万平方米，同比增长35.82%。据岳阳市房产局统计，截至2016年12月底岳阳市城区二手住宅成交套数为7792套，同比增长23.8%；面积为86.37万平方米，同比增长26.7%。
新建商品住宅价格上涨明显。2016年岳阳市城区新建商品住宅销售价格同比指数持续回升，到7月达到前年同期水平，8月开始逐步上涨，12月上涨到全年最高值，同比增长5.7%。环比走势全年月度变化基本维持在增长0.1-0.5%，但在房地产市场传统的“金九银十”旺季期间环比涨幅较大，分别为1.4%和1.3%。二手住宅价格走势与新建商品住宅基本一致。
预计2017年，结合我市房地产的整体概况以及对销售比较活跃的楼盘项目走访调研情况分析，我市房地产市场在以刚需为主、泡沫成分较少的健康环境下，将继续呈平稳发展的态势。
本报记者 侯 勇