资金进入监管帐户后可以暂不办理过户。买卖双方谈好后，双方持身份证，房产证，买受人是外地的出示流动人口婚育证明等资料到二手房交易中心三楼签订电子合同，再将交易资金打到监管帐户，到帐后该业务正式受理，缴税相关税费后五到七个工作日左右领证。