行政权力实施程序和运行流程

单位名称（盖章）： 填报日期：2016年11月24日

事项名称	三级物业服务企业资质认定
事项类型	行政许可	办事对象	申报企业
法定期限	20个工作日	承诺期限	15个工作日
实施机关	岳阳市房地产管理局	责任科室	行政审批办、市物业办
咨询电话	8758196	投诉电话	8758013
受理条件	1.申请人应具有独立的法人资格；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人有相应专业中级以上职称；

3..物业管理专业人员取得职业资格证书；

4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
申报材料	1、营业执照；

2、企业法人法定代表人身份证明（包括任职文件及身份证）；

3、技术人员的职称证书（注：工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等负责人具有相应专业中级以上职称。）

4、物业服务企业资质申报表；

5、物业管理专业人员的职业资格证书。
法定依据	1、《物业管理条例》（国务院令第379号公布，第504号修改）第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 2、《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号发布，第164号修改）第四条 国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。 设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
收费标准	无
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三级物业服务企业资质认定流程图