市长信箱

关于棚改建设的建议

浏览量：7297次

全国各地都在进行棚改，岳阳也是其中一员，建议岳阳学习大城市的棚改经验和开发策略。

现今岳阳市内的棚改大多是小面积拆迁，然后迅速挂牌出让。政府虽然快速积累了财政收入，但是却在一定程度上割裂了城市风貌的整体性和统一性，未来与实际城市规划的风貌会形成巨大差异；同时，小开发商多注重资金回收却忽视楼盘品质与设计、同时资金来源得不到保障，具有一定的烂尾风险也与周边的建筑也没有统一性，对建筑节能和海绵城市专项技术也多有不足。

建议今后在编制棚改区域时扩大面积，首先前期积累资金集中攻破，然后整体出让挂牌、尽力引入绿地、万科、华润等优质的大型地产商保证未来可以进行整体设计与开发。
期间我也走访了周边部分省会与地级市，这方面省会中武汉、合肥、贵阳；地级市中赣州、柳州、芜湖、洛阳，在这方面都做得很好。统一严格按照规划执行，出来的最终效果也和方案概念规划大致相同。
因本人是建筑学科班出身，我认为有关部门及部分领导、专家有必要增强建筑美学鉴赏和现代建筑功能及风格的认知，在考虑功能与实用的同时充分考虑美观，思想上应由“经济、坚固、实用”转变为“美观、坚固、实用”。
一切设计与规划都应从城市整体出发，历史与现代的交替共融并进，方能展现岳阳城市人文历史的厚重，同时充分考虑现代建筑的穿插使城市观感不再单调，在这一点上我认为岳阳有必要去成都、杭州考察学习，对今后城市的城市发展和建筑风格有统一的定位，如何让“历史融入现代的城建，又不使现代的建筑不割裂历史”我认为在当今发展中的岳阳是一个值得深思的问题

写 信 人：三
写信时间：2018-04-27 15:04:49
信件回复：

网名朋友：

感谢您的来信和您对我市棚户区改造工作的关注和支持。

您信中提到的建议很对，很有价值，在岳阳市棚改中，我们正按您建议的那样努力做到先策划后规划，棚户改造、规划先行。为达到高标准规划、高效利用土地，打造城市亮点的目的，概念性规划努力做到与产业结构调整、商业网点建设、城市功能布局等相结合。为此我们建议市规划部门打破了原有规划编制方式，将概念性规划设计分两个阶段，即先做城市改造的策划，再做项目的概念性规划设计，把我们十大片区腾出的中心城区宝贵土地充分利用好。现已完成了《岳阳市中心城区棚户（旧城）区改造策划》、《岳阳楼区产业发展规划》。各棚改片区也尽量做到高标准规划。

特此回复。

市棚改办

回复部门：市住建局
回信时间：2018-05-09 08:14:35
满 意 度： 非常好
信件回复 满意度调查 查看满意度调查汇总 >>

回复内容评价：

（非常满意）

回复速度评价：

（非常满意）