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房屋契税是否合理
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君尚理想城给业主发放的交房通知单标明首套房90平米-144平米按房价的2%代收代缴房屋契税，144平以上按总价的4%代收代缴，二套房或者二套房以上无论面积按房价的4%代收代缴，办证费用住宅收取380/户，商业单位按850/户，是否合法合规？
| 写 信 人： | 小时 |
| 写信时间： | 2019-05-07 10:02:51 |
信件回复：
您好，目前我市个人房地产交易业务涉及税种及其计税依据、税率如下图，您提到的购房契税为表中第8项，请您根据所购房屋情况对照查询。
| 回复部门： | 市税务局 |
| 回信时间： | 2019-05-08 09:01:27 |
| 满 意 度： | 非常好 |
再次反馈：
好的，谢谢市税务部门的及时且准确的回信，但为什么我购买的房子君尚理想城开发商岳阳大力置业有限公司致业主交房通知书上要求我们缴纳费用高于这个标准呢？附件有他们发过来的通知书，这个是什么情况呢？
再次回复：
您好，税务部门从未委托房产开发商代收契税，是否委托开发商代缴契税是业主与开发商之间的合同约定。契税征税依据、税率等政策明确清晰，税务部门会严格按照相关政策执行，并逐户为契税纳税人开具完税证。如您的合法权益受到损害，建议您采取法律手段保护自身权益。
| 回复部门： | 市税务局 |
| 回信时间： | 2019-05-08 16:05:37 |
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