尊敬的领导好：

本人属于岳阳县黄沙镇刘士奇村民，因为老家农村的房子比较旧了，担心房屋倒塌，有损人身安全，想咨询一下，我把现有的老房子拆除，然后在原地基新建新房，我需要咨询的问题如下：

1、需要准备什么资料和证明？

2、办理的流程步骤是什么样的？

3、需要缴纳多少钱？都包含什么费用？

4、大概多久时间能办理完相关手续？

5、手续办理下来后，有效期是多久？

6、当前国家对于农村新建房屋的政策是什么样的？

谢谢！

您好：

现就您对原地基新建房屋相关咨询问题回复如下：

1、需要申请报告、身份证、户口本复印件、该组座谈意见；

2、规划、国土部门现场选址；

3、国土部门不收税费；

4、资料齐全的话，在5个有效工作日内；

5、如果未建房的，一年内有效；

6、对于新开基建房：禁止占用耕地建房；新开基建房需要5户联建且统一规划且每户不得超过160平方米；散户不批准新开基建房。对于原地基建房：一般不得超过140平方米，其他条件如上。

７，关于城建部门收取建房押金，是为了规范村民建房的一种措施，由财政所开据正规收据，只要没有超面积超标准建房，待建成后就将押金返还！

黄沙街镇人民政府

5月14日

您好：

现就相关情况回复如下：

关于城建部门收取建房押金，是为了规范村民建房的一种措施，由财政所开具正规收据，仅收取200元的公示牌制作费用。

黄沙街镇人民政府

5月22日