最近收到山水一城要求28-31号收房通知，但多数业主现在反应：

1，1栋2栋入户主电缆被盗，开发商将采取拼接方式，而不是更换整条电线入户是否安全？

2，卫生间排污管边都有漏水情况；

3，卫生间下沉防水层、墙面和顶面大量空鼓未整改；

4，窗户部分未钢化；

5，过道墙面砖大面积空鼓。

请问这种情况是否符合交房条件？  是否办理了竣工验收备案？   另外物业还要求先交纳2%的房屋契税是否合理？

请相关部门文字回复 谢谢！

黄先生：

您好！您咨询关于的“山水一城小区是否办理竣工验收备案”的问题已收悉，现经岳阳市建设工程质量安全监督站监督员刘奕帆核实处理后，回复如下：

一、经调查了解，目前为山水一城小区已完成竣工验收，正在办理竣工验收备案手续。

二、关于您咨询的第1条入户线缆拼接及第4条部分玻璃未钢化的问题，经项目参建责任主体核实，满足规范要求；第2、3、4条，卫生间漏水、墙面粉刷层空鼓以及过道墙面瓷砖空鼓的问题，项目开发商岳阳市尚鼎房地产开发有限公司正组织人员对存在问题进行整改；对于您反映的房屋契税的问题，建议向其他职能部门咨询。

三、相关问题，房产公司项目负责人已与您本人沟通说明，经我站工作人员电话联系，您本人对处理情况表示满意；今后，房屋使用过程中在质保期内出现的质量问题，均可及时向物业及房产公司反馈，及时进行维修。

特此回复。

岳阳市建设工程质量安全监督站