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山水一城如此交房
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尊敬的领导:
您好,我是山水一城业主,我们部分业主于5月29号交了房,开发商没有开具正式发票,进户电表未装,实测面积报告也没有出具,前期整改没完成,预交了一年物业管理费,业主怎么装修,开发商此时收取物业管理费是否合理,还有山水一城业主能否办到不动产证.
| 写 信 人： | 易先生 |
| 写信时间： | 2019-06-04 12:59:20 |
信件回复：
1.已电话联系信访人。经查询，该小区暂未办理首次登记，不能办理业主的不动产权证，但业主可以申请办理预告登记。
2.物业管理费相关问题不属于我局职能范围。根据市编办“三定方案”，物业管理属于市住建局职能范围，建议转至市住建局回复。
| 回复部门： | 市自然资源和规划局 |
| 回信时间： | 2019-06-05 09:14:14 |
| 满 意 度： | 一般 |
再次反馈：
请将信件公示,并督促山水一城办理首次登记.
再次回复：
已致电当事人。不动产依申请登记，请与开发商沟通，督促开发商完善手续，申请办证，或通过司法途径解决。
| 回复部门： | 市自然资源和规划局 |
| 回信时间： | 2019-06-18 15:43:17 |
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易先生：
您好！您咨询关于山水一城如此交房的问题已收悉，现经市开发服务中心工作人员核实处理后，回复如下：
1、经核实，换取发票，需您携带购房合同、收据、身份证到开发企业财务处，换取正式发票；
2、根据《物业管理条例》的相关规定，自开发企业正式通知收房的第二个月，需缴纳物业管理费；
另：能否办到不动产证需咨询不动产登记中心。
特此回复。
市开发服务中心
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2019-06-10 17:01:38 |
| 满 意 度： | 一般 |
再次反馈：
水电气未入户,实测面积报告未出具,能交房?
再次回复：
易先生：
您好！您咨询关于山水一城如此交房的问题已收悉，现经市开发服务中心工作人员核实处理后，回复如下：
按照商品房买卖合同规定，未取得房屋实测的商品房，不得交付使用，购房人可以拒绝收房，如开发企业强行要求收房，购房人可以向法院起诉或向市房地产监察支队举报，电话：8758177。特此回复。
市开发服务中心
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2019-06-17 10:07:09 |
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