各位领导： 11/1市住房公积金发的公告，商转公直转的试行，首先感谢领导对市我们民的关怀和照顾，但是其中有一项条件是必须办结完成期房转现房手续(取得不动产证书)。我感觉现在没有开发商能做到如期交房的。像我买在锦绣新城10栋了，马上逾期一年了，也没法办结期房转现房手续。望领导能不能政策在放宽一点。我们也希望能享受到政策的关照，现在商贷还款压力确实大呀。

尊敬的闾先生：

您好！感谢您对住房公积金的关心与关注！

就您咨询的住房公积金事宜现予回复：

如您暂未办理不动产权证书，根据现行政策和现行条件无法办理商转公贷款。原因有二：一是房产无法抵押落实。由于您办理商业贷款的住房尚未交房、拿到不动产权证书，目前仍是预抵押状态，不动产无法为我中心办理该套住房的抵押。二是没有开发商阶段性担保。如果商品房销售后未选择商贷而选择公积金贷款，开发商将为该套期房进行阶段性担保，直至该套房办理了不动产权证书。

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最后祝您工作顺利，生活愉快！