本人在娄底市新化县用商业贷款买了一套房，现在想在岳阳市湘阴县买公积金贷款买一套房，麻烦问下，在岳阳市湘阴县是属于第一套房，还是第二套房，首付比例可以是20%吗

　　尊敬的市民：

　　您好！来信收悉，现回复如下：

　　您在娄底市新化县用商业贷款买了一套房，现在想在岳阳市湘阴县用公积金贷款买一套房，是属于首套房还是二套房？在和您电话沟通了解到您配偶公积金交在湘阴，您是作为共同借款人申请贷款，根据岳阳市住房公积金管理中心2023年9月发布的《个人住房贷款操作实施细则》第八条规定：借款人及共同借款人名下存在岳阳市范围外未结清的住房商业贷款的，不纳入房屋套数核算，所以只要您家庭成员在岳阳市范围内没有住房的话，现在购买的这套房算首套房。首付比例20%，具体贷款额度要根据您夫妻双方的工资收入，公积金缴存以及征信情况来确定。核算如果您还有其他疑问，欢迎您在工作时间拨打3059561贷款咨询电话，我们将第一时间为您提供解答！

　　祝您工作顺利，生活愉快！

　　岳阳市住房公积金管理中心湘阴县管理部

　　2023年12月21日