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关于办理房产证及费用
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新购房验收入住后什么时间可办理房产证（天鹅湖二期）？一定要通过开发商统一办理吗？买房合同是我一个人名字，办房产证时产权是不是可以只写我一个人名字？可以增加妻子或子女名字吗？办房产证时要交纳哪些费用，交费比例是多少？
| 写 信 人： | FU |
| 写信时间： | 2015-07-14 16:18:12 |
信件回复：
你好，
来信收悉，回复如下：
1、办证开发企业一般按购房合同的约定时间。
2、办证可以自己申请也可以委托开发企业申请。
3、婚后财产为夫妻双方共同共有，购房人可以申请单独所有。
二手房收费一般标准如下：
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应 缴 税 费 |
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税费名称 |
国 家 标 准 |
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登记费 |
住宅80元/套,非住宅550元/套 |
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档案综合服务费 |
70元 |
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印花税 |
5元 |
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个人缴存维修基金 |
电梯房110元/平方；非电梯房60/平方 |
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契税 |
4% (首套房144平方以上4%，144-90平方2%，90平方1%) |
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价格调节基金 |
0.3% |
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营业税及附加 |
5.575%（2年 普通住宅 免征 ） |
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转让手续费 |
住宅6元/平方，非住宅0.5% |
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个人所得税 |
1% |
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| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2015-07-23 11:53:28 |
| 满 意 度： | 差 |
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