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关于二套房交易的税费
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市房地产管理局：
请问个人购买第二套房（90平米以下）的应缴的费税及标准，个人出售第二套房（90平米以下）应缴的费税及标准。
| 写 信 人： | 徐斌 |
| 写信时间： | 2015-08-12 08:24:08 |
信件回复：
徐斌，
你好，
来信收悉，回复如下:
二手房收费一般标准如下：
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应 缴 税 费（计税额由税务部门核定） |
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税费名称 |
国 家 标 准 |
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登记费 |
住宅80元/套 , 非住宅550元/套 |
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档案综合服务费 |
70元 |
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印花税 |
5元 |
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个人缴存维修基金 |
电梯房110元/平方；非电梯房60/平方 |
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契税 |
4% (首套房144平方以上4%，144-90平方2%，90平方1%) |
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价格调节基金 |
0.3% |
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营业税及附加 |
5.575%（2年 普通住宅 免征 ） |
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转让手续费 |
住宅6元/平方，非住宅0.5% |
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个人所得税 |
1% |
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营业税，价调，所得税由出售方支付，转让手续费甲乙各半，其他由购买方支付。
资料齐全，缴纳完税费后，一般十五个工作日可出证。
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2015-08-13 11:18:44 |
| 满 意 度： | 非常好 |
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