尊敬的市长信箱：

本人于2012年在花板桥佳汇华庭一期购买商品房一套，开发商于2013年交房，业主开始入住。2014年3月 开发商给一期业主陆续发放了房产证，但直到目前，一直未发放过国土证，业主反复咨询开发商及售楼中心，对方均以各种理由推诿，不能给予满意答复。目前社会上流传 佳汇华庭一期由于是修建在步步高广场之上，产权不明，因此无法办理国土证。

我想咨询的是：

1. 商品房无国土证对房屋交易 继承及业主利益 有无影响。

2. 佳汇华庭小区一期国土证不能发放的原因是什么？什么时候才能发放，如果迟迟不能发放，我们业主该采取何种手段，维护自身利益?

恳请市长信箱予以解答并回复！

你好，来电咨询佳汇华庭办理土地分户证相关问题，现回复如下：近期该宗土地已被有关公检法机关查封，解除查封后方可办理土地分户证。另：该宗土地为出让性质的商品房，无土地分户证不影响交易和继承。