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二手房买卖过户费用咨询
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领导好！2010年我在岳阳市云溪区长岭炼化公司社区购买了一套80平米左右的二手房，现想出售给别人，请问办理过户需要哪些费用？一套房经过了几次买卖，过户费会增加吗？谢谢！
| 写 信 人： | 熊倪 |
| 写信时间： | 2015-12-02 22:17:35 |
信件回复：
熊倪
你好，
来信收悉，回复如下：
二手房收费一般标准如下：
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应 缴 税 费（计税额由税务部门核定） |
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税费名称 |
国 家 标 准 |
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登记费 |
住宅80元/套，非住宅550元/套 |
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档案综合服务费 |
70元 |
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印花税 |
5元 |
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个人缴存维修基金 |
电梯房110元/平方；非电梯房60/平方; |
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契税 |
4% (首套房144平方以上4%，144-90平方2%，90平方1%) |
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价格调节基金 |
0.3% |
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营业税及附加 |
5.575%（2年普通住宅免征 ） |
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转让手续费 |
住宅6元/平方，非住宅0.5% |
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个人所得税 |
1% |
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营业税，价调，所得税由出售方支付，转让手续费甲乙各半，其他由购买方支付。
资料齐全，缴纳完税费后，一般十五个工作日可出证。
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2015-12-04 10:38:34 |
| 满 意 度： | 无反馈 |
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