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办理房产证的费用有几个项目，如何界定二套房
浏览量：6234次
局长你好！
关于，办理房产证的费用，有几个项目，如何界定二套房（是指名下有一套房，还是按公积金贷款几率界定的二套房，二套房的收费项目，税率）谢谢
| 写 信 人： | 庄金波 |
| 写信时间： | 2016-05-17 18:01:19 |
信件回复：
庄金波，
你好，
来信收悉，回复如下：
交税的二套房是指名下在房产局档案馆查询确认的二套房,与公积金货款认定的二套房不是一个概念.
二手房交易收费一般标准如下（收费标准按政府公布的最新政策为准）：
|
应 缴 税 费 |
||
|
税费名称 |
国 家 标 准 |
|
|
登记费 |
住宅35元/套,非住宅520元/套 |
|
|
档案综合服务费 |
70元 |
|
|
印花税 |
5元 |
|
|
个人缴存维修基金 |
电梯房110元/平方；非电梯房60/平方 |
|
|
契税 |
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 |
|
|
价格调节基金 |
0.3% |
|
|
增值税 |
5% |
|
|
转让手续费 |
住宅6元/平方，非住宅0.5% |
|
|
个人所得税 |
1% |
|
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2016-05-19 14:16:45 |
| 满 意 度： | 非常好 |
再次反馈：
首套房办理房产证的费用是多少
再次回复：
二手房交易收费一般标准如下（收费标准以政府公布的最新政策为准）：
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应 缴 税 费 |
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税费名称 |
国 家 标 准 |
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登记费 |
住宅35元/套,非住宅520元/套 |
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档案综合服务费 |
70元 |
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印花税 |
5元 |
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个人缴存维修基金 |
电梯房110元/平方；非电梯房60/平方 |
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契税 |
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 |
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价格调节基金 |
0.3% |
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增值税 |
5% |
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转让手续费 |
住宅6元/平方，非住宅0.5% |
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个人所得税 |
1% |
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| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2016-05-23 09:02:05 |
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