请问：受让拆迁还建安置地基建房后，受让方的权益能有哪些保障？并请告知如何办理有关权证。或者拆迁户与其他人合伙共同建房，两者权益又如何分配？

《市长信箱》来件“安置区自主建房”的相关问题，我办回复如下：

1、外地人从拆迁户受让还建屋基地建房或与拆迁户共同合伙建房，因其属于私下交易，其相关权益不受任何保障。

2、相关权证办理请咨询对应的职能部门。

3、该回复意见已告知来信户“信心”。

特此回复。

区征收安置办

关于屋基地是否能转让的硬性规定，至于转让基地建房后是否可以办理土地使用证及房产证的问题，经咨询是不可以的，因为安置基地属于集体土地，不可以单独办理土地使用证及房产证。

西塘镇

2016年6月6日