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开发商5年未能办理房产证
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市长先生：
1. 我于2011年购买了位于八字门日东名苑的房子，2011年竣工交房，办证费用全部交清，多次催开发商办证，为何至今没有房产没有下来？
2. 维修基金开发商要求我们按照总房款的3%缴纳，我到网上查询应该是按照电梯房110元/平方，非电梯房60元/平方收取。
3. 开发商之前收取首套房90平方以上的是按照总房款的2%收取，从2016.2.22日起应该按照1.5%收取。开发商未能执行？
4. 开发商私自更改房屋设计以及加楼层请问规划局是怎么处罚的？我们业主的利益谁来维护？
| 写 信 人： | 风 |
| 写信时间： | 2016-05-20 11:19:11 |
信件回复：
你好，
来信收悉，回复如下：
1、房产证办理遵循自行申请原则，办理房产总证后才能办理房产分证。开发企业应当依据合同约定为购房人办理产权证，开发企业如果未按照合同约定时间为购房人办理房产分证，购房人可按照合同约定的方式维护自身权益。具体办证事宜请向房屋出售人咨询。
2、根据《关于调整我市城区物业专项维修资金交存标准和模式的通告》（岳房告〔2013〕1号），我市房屋每平方米建筑面积首期维修资金交存标准为：配备电梯的物业110元/平方米，未配备电梯的物业60元/平方米。
3、契税缴纳标准以申请办证时间为准。
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2016-05-23 09:24:59 |
| 满 意 度： | 无反馈 |
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风：
您好！
关于您所咨询的问题，我局目前正在查阅相关资料。具体的处罚结果我局会在短期内电话告知您。 感谢您对城市建设工作的关心与支持！
| 回复部门： | 市规划局 |
| 回信时间： | 2016-06-16 10:52:35 |
| 满 意 度： | 差 |
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