尊敬的市领导：您好！我是一位圣大珑庭的业主，因6月底要交房了，现在就土地权限的问题有点问题想咨询下。土地证号为岳市国用（2007）第K038号，合同上注明使用年限为40年，但在合同补充协议上，开发商承诺，住宅在房产证和土地使用证上的期限为70年，商用为40年，而依据是 岳府阅（2014）8号文件《关于东风湖片区17宗出让土地初始容积率等有关问题的会议纪要》第二条第三条规定。不知道这份文件文件有没有提到土地使用年限的问题。如有，那么开发商承诺的70年期限能否实现。如没有，那么开发商是不是存在欺诈行为。期盼您的回复！谢谢！

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王先生：你好！圣大珑庭项目改变土地使用条件和重新确定土地使用年限手续，我局已呈报市政府审批，待批准后再办理相关手续。关于出让年限问题，我局根据《关于东风湖片区17宗出让土地初始容积率等有关问题的会议纪要》（岳府阅[2014]8号），住宅用地70年，终止日期为2084年3月28日；商业用地40年，终止日期为2054年3月28日。