信件回复 满意度调查
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| 标题： | 商品房销售价高于备案价的鉴定 |
| 来信人： | 天使之星 |
| 来信时间： | 2020-05-26 14:42:52 |
| 内容： | 商品房在预售前会进行价格备案，对外销售的价格会高于备案价，再进行打折，交一万抵三等形式的优惠，但最终成交价低于备案价，请问这种销售的行为合法吗？有何法律法规依据？再一个就是国家规定的销售价不能高于备案价，请问这个"销售价″是指最终成交价还是房企自己定的一个价。 |
| 回复部门： | 市发改委 |
| 回复时间： | 2020-05-27 11:29:08 |
| 回复内容： |
天使之星： 您好！ 您关于“商品房销售价高于备案价的鉴定”的来信收悉，现就有关情况回复如下： 商品房备案的价格是均价，开发商到住建部门办理网签是一房一价，只有均价未突破备案价格住建部门才办理网签。 感谢您对我们工作的信任和支持，如您仍有疑虑，可与我们电话沟通。联系电话：8880617 岳阳市发改委服务价格和收费管理科 2020年5月27日 |
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回复时间： | 2020-05-29 10:22:46 |
| 回复内容： | 市民您好！ 来信收悉，回复如下： 商品房最终成交价应在预售备案价内。其他问题，请致电13873038202。 谢谢您的来信。 岳阳市住房和城乡建设局 2020年5月29日 |