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内容:请求事项:请求 市住建局领导依法处理花板桥板桥福邸小区所在的 (和顺达物业公司和恒创电梯维保公司)以电梯故障为由依次动用维修基金共25万左右 对小区8台电梯依次进行虚假扩大维修的违法行为依法处理,要求将所套取的维修基金不当获利退还小区业主,导致每栋电梯关停20多天 造成小区业主不能正常出行。 事实理由:2023年 和顺达物业公司通过板桥福邸业委会入场板桥福邸小区。进入小区前业委会对小区8台电梯用业主的公共收益进行维保和维修,和顺达物业公司进入小区后对本小区以各种电梯故障为由关停电梯要求业主签字动用维修基金达25万多元 依次对本小区的8台进行虚假扩大维修。二栋两台电梯修了 9万多不知道具体修了些什么,修完没多久就接二连三的坏,越修越坏,一栋两台电梯修了7万多,三栋电梯修了8万多,业主对他们的维修存有疑问。 于2024年3月9日 业主反应三栋东单元左电梯运行中有点卡顿声音并告知物业,物业借止为由停止了该电梯使用并在业主群发布通知:说三栋东单元左电梯主轴承磨损异响,钢带轮磨损。告知业主又需启用维修基金大修,并张贴两张三栋东单元左电梯 23706元 和右电梯 22079元的维修报价清单日期为 2024年3月8日。 有业主发现问题 ①物业公司弄虚作假,时间前后不符合,电梯 2024年3月 9日发现异响,2024年 3月 8日就开出来了两台电梯大修报价清单共 45785元,多报配件数量,假报配件价格, 电梯只是有点异响就要求大修,而维修现场发现该电梯并不存在他们所报修的重大问题,轴承和钢带轮也根本没有达到需要更换的重度,所用配件数量和价格与所公示的清单不相符合 ②发现异响的电梯是左电梯,而右电梯一直到现在都是正常运行的,为什么正常运行的电梯也存在大修,维保记录 2023 年 8 月 29 日 至 2024年3月11日正常,2024年 3月 26日又对电梯进行维保都是正常的 3月 27 日来师傅进行大修,这种行为完全是弄虚作假从中获利。 ③电梯维修过程存在虚假扩大维修,物业认为有问题的左电梯主机拆开轴承和钢带轮并没有达到需要更换的重度而进行更换,(而且此轴承物业的报价 11000 元.市场价 290元一个, 钢带轮 1580元市场价格 800元一个)与市场价格相差巨大,两台电梯开15个配件实际只更换了 3个。 右电梯一直正常使用也要进行更换两个轴承,(此次维修左电梯更换轴承2个,钢带轮一个,右电梯更换轴承2个,总费用 45785元)且金额巨大维修不合理不合法。 板桥福邸业委会委托(和顺达物业公司和湖南恒创电梯工程有限公司)以一台电梯异响假报大修两台电梯从中申报业主维基金45785元 没坏当坏了修,欺骗业主,为获利扩大维修,多报假报配件,配件天价,所换钢带轮和轴承并不是西子奥的斯电梯厂家,所更换配件无生产厂家无检验合格证书,和顺达物业公司为获利对小区八台电梯存在扩大维修和虚假维修反而损坏业主公共安全设施,还导致每栋电梯停用 20多天之久给业主出行带来了不便和公共安全隐患,综上所述请求岳阳市住建局领导依法依规处理。  
  • 申请单位:市住建局
  • 处理状态: 申请驳回
  • 时间:2024-03-31 11:24:54
  • 申请单位:市环保局
  • 处理状态: 申请通过
  • 时间:2024-03-26 00:05:28
  • 申请单位:市环保局
  • 处理状态: 申请通过
  • 时间:2024-04-13 21:24:13