湖南大福信息技术咨询有限公司受岳阳市数据局的委托，对2026年度岳阳市政务服务中心大楼物业管理服务采购项目进行竞争性磋商采购，现采用公告邀请方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

　　一、采购项目基本信息

　　1、采购项目名称：2026年度岳阳市政务服务中心大楼物业管理服务采购项目

　　2、委托代理编号：HNDF-2026-YY-008

　　3、采购方式：竞争性磋商

　　4、采购预算：556800.00元

　　5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

　　6、评标方法：综合评分法

　　7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

　　8、服务期限：自合同签订之日起一年

　　9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

　　投标保证金：采购项目预算的 / %；

　　履约保证金：中标金额的 / %；

　　预付款保证金：预付款的 / %；

　　质量保证金：合同金额的 / %；

　　二、采购项目内容与数量：

　　三、采购项目需落实的政府采购政策：详见磋商文件

　　四、投标人的资格要求

　　1、投标人的基本资格条件：应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

　　（1）具有独立承担民事责任的能力；

　　（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

　　（6）法律、行政法规规定的其他条件。

　　2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

　　þ专门面向：þ中小企业 þ小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位

　　þ强制分包：大型企业应将采购份额的     %分包给中小企业。

　　3、供应商特定资格条件：

　　（1）投标人近1个月内在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”或“信用中国（湖南）（https://credit.fgw.hunan.gov.cn/）”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单的、被“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”或“湖南省政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）”网站的查询中无重大失信等被禁止投标记录，提供下载的带日期的打印件加盖公章。

　　（2）供应商必须是中小企业，并提供《中小企业声明函》，否则视为无效响应。

　　4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

　　5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

　　6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

　　7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标

　　注：1、提供中小企业声明函，格式见财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46号文。根据《湖南省财政厅湖南省工业和信息化厅关于运用政府采购促进中小企业发展有关事项的通知》湘财购〔2022〕17号文，积极推行“承诺+信用”管理，简化中小企业参与政府采购证明材料，符合法定资格条件的供应商可将资格承诺声明（格式见湘财购〔2022〕17号文）作为资格证明材料，无需再提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。经采购人或监管部门查实，提供虚假承诺的供应商将以虚假资料谋取中标（成交）的违法行为，被列入不良记录名单，采购人有权取消其中标资格。

　　五、获取磋商文件的时间、地点、方式及公布媒体

　　1、有意参加投标者，请于2026年1月22日起至2026年1月29日止，每日上午9:00-12:00，下午14:00-17:30（北京时间），双休日及节假日除外，在湖南大福信息技术咨询有限公司（湖南省岳阳市岳阳楼区南湖大道421号岳阳数字产业园406）携带个人身份证、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明）、营业执照副本复印件和特定资格条件复印件（均需加盖公章）获取磋商文件。磋商文件每份400元，售后不退。

　　2、报名地点：湖南省岳阳市岳阳楼区南湖大道421号岳阳数字产业园406。

　　3、获取招标文件的方式：指定地点获取。

　　4、公布媒体：中国招投标服务平台（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）和岳阳市数据局官网（https://www.yueyang.gov.cn/yyssjj）

　　六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

　　1、首次响应文件的提交截止时间：2026年2月3日14时30分（北京时间）

　　2、首次响应文件的开启时间：2026年2月3日14时30分（北京时间）

　　3、首次响应文件的开启地点：湖南大福信息技术咨询有限公司（岳阳市岳阳楼区巴陵中路深蓝时代金座1419）（开标时手持法人身份证明及授权委托书）

　　七、疑问及质疑

　　1、潜在投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

　　2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

　　八、采购项目联系人姓名和电话

　　1、采购人信息

　　（1）名 称：岳阳市数据局

　　（2）地 址：岳阳市岳阳楼区东茅岭路347号

　　（3）联系人：姚文静

　　（4）电 话：0730-8880076

　　（5）邮 编：414000

　　（6）电子邮箱：/

　　2、采购代理机构信息

　　（1）名  称：湖南大福信息技术咨询有限公司

　　（2）地  址：岳阳市岳阳楼区巴陵中路深蓝时代金座1419

　　（3）联系人：韩灵

　　（4）邮  编： 414000

　　（5）电  话：17261309452

　　（6）电子邮箱：2571781469@qq.com