答：城市私有房屋应分别办理土地使用权属登记和房屋权属登记。具体有以下内容：
(l)土地使用权登记。公民应申请办理国有土地使用权、集体土地使用权的初始登记，土地使用权变更登记。
(2)房屋权属登记。公民应办理新建房屋所有权登记，所有权转移、变更登记，房屋抵押和其他物权登记以及消灭登记。