请问购买二手房商品房需要交什么费用？交易流程是怎么操作？需要注意什么事项防止被骗？

　　刘程 ：

　　您好，您想咨询的二手房交易流程和费用的问题我中心已收悉，现将您的问题回复如下：

　　一、买卖双方到办证大厅申请办理过户。二手房买卖过户需要的申请材料为：申请人身份证明（原件，委托人可提供身份证明复印件）、授权委托书（原件）、代理人的身份证明（原件）；不动产权属证书；存量房买卖合同（受理时系统自动产生）；税收征（免）收凭证（契税凭证）（产生的税费以税务部门核算为准）；政策性住房或土地性质为划拨的需要缴纳土地出让金。

　　二、岳阳市区不动产登记各网点地址、咨询电话：市城区不动产登记网点有三个，分别是:1.岳阳市岳阳楼区东茅岭路347号岳阳市政务服务中心二楼电话：0730-8882060；2.岳阳市岳阳楼区通海南路41号岳阳市自然资源和规划局不动产登记大厅  电话：0730-8691702；3.岳阳市湖滨街道金星路南湖壹中心B栋南湖新区政务服务中心一楼电话：0730-2970796

　　三、收费依据及标准：湘发改价费[2019]597号、改价格规[2016]2559号。住宅类不动产登记费80元/件；非住宅类不动产登记费550元/件。其他费用需咨询其他相关部门。

　　四、办理期限：承诺2个工作日。

　　感谢您对不动产登记中心工作的支持，祝您生活愉快！