信件回复 满意度调查
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| 标题： | 农村土地建房质询 |
| 来信人： | 余震 |
| 来信时间： | 2018-04-22 13:02:57 |
| 内容： | 领导您好
我是一位村名想在本村建房，以往村名建房只需要村委会和村名签字同意后上报镇政府主管部门签字批地报建，但现在需要身份证入电脑微机(去年以前是没有这一规定)。我想问的问题是，如果入电脑微机会不会给我将来在市区购买商品房过户带来一套二套房的契税增加。另外，多年以后我报建的这个房产能不能过户。还有我身份证信息入微机后会给我带来什么影响。
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| 回复部门： | 岳阳县人民政府 |
| 回复时间： | 2018-04-27 10:17:49 |
| 回复内容： | 余震: 您好！你的来信已收到。关于当事人反映的四个问题，一一回复如下： 第一，建房申请需要联网录入数据后才可申报是由于新开村属于市控村，建房需要经过县规划局审批，县规划局为了统一管理，在市控区建立了一套房屋信息档案，并且严格执行国家要求的一户一宅的政策。第二，经过咨询国家税务局，关于购房契税是否增加的问题，是由国家房产局住房查询记录来决定是否征税的，如果需要了解详细情况和契税征收比率可以拨打国家税务局热线电话12366进行咨询。第三，经过咨询岳阳县国土局和不动产登记中心，得到的答复是房产能不能过户需要综合考虑建房性质（是否违规、违建等）以及建房地址等，详情可以咨询岳阳县不动产登记中心0730-7635208。第四，身份证入网不会对当事人造成不利影响。 2018年4月27日 |