市民您好：

　　您的留言已收悉,目前我镇农村危房改造申请条件及程序具体如下。

　　一、农村危房改造申请条件

　　1、危房改造对象主要是农村低收入群体，即“六类”重点对象，包括农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员，以及因病因灾因意外事故等刚性支出比较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难的家庭。对农村低保边缘家庭和未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户给予支持。已享受过农村危房改造补助资金的上述重点对象，如果其住房因自然灾害变成危房的，可再次纳入支持范围（乡镇人民政府应提供灾损情况证明）。已纳入当年因灾到损农房恢复重建补助的重点对象，不得重复享受农村危房改造补助。残疾人、军人军属、退役军人属于上述重点对象的，同等条件下优先纳入支持范围。

　　2、不符合危房改造的几种情形：A、已享受易地搬迁、避险解困、保障性住房等其他住房保障政策的；B、家庭已有商品房、其他自建房、车辆（农用车除外）、工商登记、财政供养人员的；C、通过投亲靠友、租赁、置换、农村村集体“五保之家”等方式已解决住房安全的；D、其他不符合农村危房改造政策的相关情形。

　　二、危房改造程序

　　（一）农户申请。由农户本人向户籍所在地的村民委员会提出书面申请，对于保障对象中失能失智无法提出申请的特殊人员，由村委会（社区）帮助其提出住房保障申请。由村委组织评议填写评议表，评议表应有村支两委主要负责人、村干部和5名以上村民代表签字，并提供下列资料：

　　1.提出书面申请；

　　2.如实填写农村危房改造申请表；

　　3.户口本、居民身份证及惠民“一卡通”的账号等资料；

　　4.相关部门颁发五保证、低保证、残疾证等证明；

　　（二）村级评议。申请人户籍所在地的村民委员会收到

　　申请资料后，应采取入户调查形式核实信息，并组织村民代表进行公开评议。实行评议表制度，评议表中须有村支两委干部及5名以上村民代表签字。

　　（三）乡镇审核。镇建设交通办对村民委员会上报的材料进行审核，并组织有关人员对危房改造申报对象进行入户实地调查。

　　（四）乡镇申报。通过对危改对象户材料审核、实地核实后向区建设交通局申报相关资料。

　　（五）区级审批。区危改办汇总各乡镇情况，对相关材料进行审查，并对危改对象逐户上门核实。将拟纳入补助范围的名单抄送民政、残联、乡村振兴部门进行资格核实，审查核实后，报区农村危房改造领导小组联合审批。

　　（六）逐级公示。严格执行村、镇和区级三级公示制度，将区级审批通过的拟补助对象分别在村务公开栏、乡镇政务公开栏、管委会公开栏或门户网站公示。其中村级公示内容包括农户基本情况（户主姓名、家庭人口、重点对象类型）、房屋安全性等级、评议结果、面积、改造方式、补助金额等。村级公示照片列入危改农户的纸质档案。

　　（七）发牌施工。1、联系控违管片分队现场选址、发牌；2、督促危改户按照规定尽快施工，随时掌握危改户施工进度；必须在验收时所有危改户都能达到验收标准。面积标准。坚持既实现改善住房条件目标，又不得因建房造成大额负债导致农村低收入群体返贫致贫，同时住房宅基地占地面积符合相关政策规定。拆除重建的，必须提供农村宅基地批准手续，房屋面积1人户20-35平方米，2人户30-45平方米，3人户40-60平方米，3人以上农户，根据家庭情况，控制在18-25平方米/人，对于仍从事农业生产的改造农户，可适当增加用于谷物储藏、农具放置等用途的辅助用房面积20-30平方米。辅助性房屋面积不计入建房控制面积。维修加固的，保持原有房屋结构，不得另行扩面加层。新建房屋入住2年之内不扩面加层、建成验收前必须达到入住条件。

　　改造标准。新建房屋不得超过一层，房屋高度不得超过3.6米，因需要建设小屋面的，屋檐垂直高度不得超过1.5米；严禁豪华装修，墙面、门窗、屋面等以满足生活需要为准，房屋主体为砖混（木）结构，并设置构造柱、圈梁等抗震构造设施，室内地面硬化、平整、防滑，墙面粉饰，做好隔热保温，功能性方面必须配有卧室、厨房及水冲式卫生厕所，实施改建房屋户主或统建施工单位须提供改建清单，并逐级审核上报。

　　（八）竣工验收。农村危房改造工程竣工后，按程序开展改造验收。验收按照《湖南省农村危房改造验收指南（试行）》的验收基本要求和《农村房屋基本安全评定指南》开展，填写《基本安全评定表》，作为农房安全性认定的基本依据。基本安全评定合格是危房改造验收合格和拨付补助资金的前提条件，且先行提供改造档案后进行验收。区级住房城乡建设部门将组织开展抽查和验收审核，发现不符合验收基本要求或基本安全评定不合格的要责令限期整改，逾期未整改或整改不合格的，取消改造和资金补助资格。

　　（九）资金拨付。由区级财政部门在农村危房改造验收合格一个月内将补助资金直接拨付到农户“一卡通”账户。

　　（十）建立台账。完善危房改造“一户一档”台帐，完善“全国农村危房改造系统”档案资料。

　　西塘镇人民政府

　　2023年10月13日