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| 标题： | 物业涨价，用电卡压业主，合理吗？ |
| 来信人： | 沈忠瑾 |
| 来信时间： | 2012-02-26 10:41:44 |
| 内容： | 尊敬的岳阳市政府领导：
我们是青年东路金岭花园的业主。在这里我们想向您们请教几个问题：
第一、纵横物业公司从去年8月突然把我们小区的物业费由0.38元/月?M2涨到了0.50元/月?M2，这种涨价合理吗？
我们小区不大，只有南北两栋共计72户人家。两栋楼之间才有两小块绿地，绿地一边只可行人，另一边才可走车；绿地中间有4盏路灯，就是整个小区的照明设施了；两栋楼的西面是围墙，只有东面有大小铁门各1张，供人车进出；这些就是整个小区的设施了。没有其他公共活动场地和娱乐活动设施，更没有安保技防监控设施。物业管理服务也非常简单：只有老陈夫妇看守大门和打扫卫生等。所以我们认为无论是从小区的硬件设施和服务内容水平等（本小区曾多次被盗）都没有涨价的理由。所以我们不同意纵横物业的涨价，行吗？
第二、我们小区的电改为什么不能进行？我们购房时，说是水、电、气、电视、电话等设施均分表到户，我们也付清了所有的费用。可是直到现在电改仍未能进行。更令人气愤的是纵横物业公司竟然利用其来卡压我们业主。去年8月物业费涨价之后，大多数业主就不同意按涨价的物业费交纳。纵横物业公司就擅自将电表换成了预付费电子电表。你不交物业费就不卖电，使我们业主不得不就范。这样的行为对吗？
上述问题请领导能给我们一个回复。我们衷心希望政府能维护我们业主的合法权益，还给我们一个安定的生活。非常感谢！
金岭花园业主
〇一二年二月二十六日
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| 回复部门： | 市住建局 |
| 回复时间： | 2012-03-15 10:58:33 |
| 回复内容： | 沈忠谨， 你好。
1、经调查，金岭花园还没有成立业主委员会，属于前期物业管理。物业服务费用提高的行为如果得到大多数业主认可，那么涨价是合理的。如果没得到大多数业主认可，那么涨价是不合理的。 2、经核实，纵横物业承认物业费与电费捆绑的事实，并承诺会在近期进行整改。但纵横物业也希望业主能主动缴纳物业服务费用。 岳阳市房地产管理局
二O一二年三月十五日
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