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标题: | 旧房出售后新房办证契税该按第几套房缴纳 |
来信人: | 胡一 |
来信时间: | 2015-11-01 12:54:42 |
内容: | 市长: 您好!我在旧房未出售时买了一套碧桂园的期房,新房首付和贷款都已交清,现想把旧房出售,请问旧房出售后,办理碧桂园的新房产证,契税是按一套房还是按第二套房缴纳,请帮忙解答,谢谢!
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回复部门: | 市税务局 |
回复时间: | 2015-11-05 16:05:33 |
回复内容: | 胡先生: 您好! 对您咨询的问题回复如下:个人购买房屋契税缴纳,个人购买属于家庭唯一住房,建筑面积在90平方米以内的,凭房产部门出具的家庭无住宅证明,按1%征收契税;个人购买属于家庭唯一住房,建筑面积在90至144平方米以内的,凭房产部门出具的家庭无住宅证明,按2%征收契税;个人购买的住宅建筑面积超过144平方米或者已有一套住宅再购买住宅的,契税税率一律适用4%。您购买商品房是否按首套房,要根据您缴纳契税时,房产管理部门对您家庭名下登记的房产数量为准。 如您有涉税疑问,欢迎致电纳税服务热线12366,谢谢您的来信! 岳阳市地方税务局 2015年11月5日 |