信件回复 满意度调查
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| 标题： | 二手房过户问题咨询 |
| 来信人： | 老张来办事 |
| 来信时间： | 2016-11-08 20:19:09 |
| 内容： | 本人家里于2004年购买房屋100个平方，有房产证和国土证。一直没有过户。现在听说政策改革了，咨询一下现在的过户费用和需要的资料。那些契税和什么个人税是怎么算的。 |
| 回复部门： | 市自然资源和规划局 |
| 回复时间： | 2016-11-14 11:01:05 |
| 回复内容： | 您好，您反映的情况已收悉，现回复如下：过户所需资料，请您到不动产登记窗口咨询。不动产登记中心收取房屋登记费35元/件（需多印一本权证加收10元）、代公共资源交易中心收取的土地交易服务费72元/宗、代地理信息中心收取的土地信息查询费16元/宗。过户需缴纳的税费请咨询税务局。 |
| 回复部门： | 市税务局 |
| 回复时间： | 2016-11-20 17:24:25 |
| 回复内容： | 您好。对您的来信回复如下：个人将购买两年以上含两年的住房对外销售，免增值税，城建税，教育费附加及地方教育附加。个人所得税，查实征收（按财产转让所得的20%计征），或核定征收，按转让收入或评估价值的1.5%附征。个人销售家庭自用五年以上唯一住房，且一年内不再购房的暂免收个人所得税。契税，个人购买九十平方米及以上家庭唯一住房，按评估价格1.5%征收，九十平米及以上第二套住房，按评估价的2%征收。 |