曹飞鹏：

您好！

首先感谢您通过市长信箱反映的问题和诉求。现将您想了解的工业地产的发展、政府对此的扶持政策等回复如下：

1、根据湖南省政府办公厅《关于促进工业地产发展的意见》（湘政办发【2014】696号）文件精神，岳阳市人民政府办公室2014年11月印发《岳阳市推进135工程建设加快产业园区创新发展工作方案的通知》，对工业地产的范围界定、发展方向、建设标准做了具体规定。该通知是目前我市引导工业地产发展的规范性文件。

2、关于工业地产是否能分割销售的问题。湖南省政府办公厅《关于促进工业地产发展的意见》第八条规定：支持产权分割。工业地产的销售，可参照商业地产管理模式进行。工业地产项目建设的生产厂房，按照经批准的涉及图纸，在公共部位明确、满足房屋独立使用的条件下，可按自然层、部位等进行出租、出售，并依法办理产权。第九条规定：配套设施原则上不出售。

3、关于开发企业房地产开发资质等级是否作限制的问题。只要符合《房地产开发资质管理办法》的规定，具备相应的条件，对企业资质不做限制。

4、关于预售的问题。只要符合《商品房销售管理办法》的规定，企业可以申请办理预售许可。预售许可的审批部门为岳阳市住房和城乡建设局。

5、关于工业厂房是否可以进行抵押的问题。2016年8月，不动产登记职能划转岳阳市国土资源局后，不动产登记包括不动产抵押登记由该局办理，可以向他们咨询。

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