阿东：

您好！

您咨询滨江官邸项目没有交房的问题已收悉。经市房地产开发服务中心调查核实，现回复如下：

一、项目基本情况

岳阳纬丰置业有限公司开发建设的滨江观邸项目于2014年10月动工，2015年9月取得预售许可证，合同约定交房日期为2016年10月30日。该项目于2015年8月20日完成主体竣工验收，项目内外装饰工程、配套设施全部完工。但因城市道路及水、电、气管网接入等市政设施建设滞后，影响项目各分项竣工验收。目前，项目防雷、绿化、水电、电梯、室内环境检测、人防、节能、环保、消防等分项验收已完成。

二、存在的问题

主要是规划未验收。由于项目部分土地被政府规划征用作为教育用地，开发商多次与市国土局、市规划局协商剩余土地补偿事宜，以便及时缴纳增容费，办理规划验收手续，但因市国土局、市规划局一直未做出回复，导致项目无法办理整体规划验收，影响竣工验收备案。

三、下一步工作

我局将继续督促开发企业与市国土局、规划局协商剩余土地补偿事宜，及时缴纳增容费用，办理整体规划验收、竣工验收备案及购房人办理不动产登记等手续。

特此回复。