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| 标题： | 楼盘销售与房地产网商品房预售许可公示的情况不一样。 |
| 来信人： | 沈文利 |
| 来信时间： | 2012-09-02 21:41:14 |
| 内容： | 近期，市民到较多楼盘销售现场，发现楼盘销售与房地产网商品房预售许可公示的情况不一样。现场公示说全部销售，而房地产网商品房预售许可公示中存在大量抵押房。为什么两者相差较远。
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| 回复部门： | 市住建局 |
| 回复时间： | 2012-09-07 17:27:03 |
| 回复内容： | 沈文利， 你好。 网上楼盘表之所以会出现很多抵押状态，主要原因如下： 1、楼盘处于预售状态时，开发商办理了在建工程抵押手续，因此楼盘显示为抵押状态，这种抵押经银行同意，可以转变为抵押可售；还有就是购房者以按揭贷款的方式买房后，其楼盘表也会显示为抵押状态。此类情况出现较多。 2、楼盘处于现售状态时，开发商和购房者在拿到房产证和国土证的情况下，均可将自有的商品房抵押给银行，不过这类情况较少出现。 岳阳市房地产管理局 二O二一年九月七日 |