李浩先生：

    您好！您的信件现已收悉，关于新颜小区经济适用住房问题，我局已安排市房改办组织专人组织了调查，现将有关情况回复如下：

    一、新颜小区购房户是否符合经适房申购资格的情况

    新颜小区是由市政府主导建设的经济适用住房小区，2009年11月竣工验收。小区共建12栋、366套住房（其中配建廉租房12套）。申购户分为两种类型，一类是经济适用住房申购户，主要用于解决市工程公司、水运公司、城郊小学等无房户的住房困难问题。所有购房户均已通过资格审查，并经公示登记备案，符合经济适用住房的申购资格。另一类是拆迁安置户，主要用于解决岳阳宾馆、沿湖风光带等拆迁户的住房问题。其住房安置按照《岳阳市拆迁管理条例》执行，不属于经济适用住房申购资格审查范围。

    二、新颜小区住户购置私家车的情况

    2009年该小区竣工验收后有一部分住户入住，极少数拆迁安置户购置了车辆。后来因为其他住户条件改善陆续购置车辆，该小区现有车辆户数44户，主要分为以下几种情况：

1、车辆为营生工具的，如7栋302房王凤娇等4户；2、开车人为专职司机的，如8栋601房刘其佳等4户；3、亲戚朋友车辆暂停小区的，如4栋102房涂震宇等11户；4、车辆为借用的，如9栋403房姚松云等2 户；5、属小区外暂停车辆的，如谭松敏等4人。6、自主购车的，如1栋203房廖华洁等19户。

    三、新颜小区购房人未入住的情况

    该小区未入住户数为46户，其中一栋、二栋为拆迁安置户10户未入住。未入住情况主要分为四类：1、无钱装修，暂时未入住。如1栋105房李婉音等12户；2、在外打工，赚取装修款。如3栋604房谢翔宇等4户；3、小孩读书不方便或者身体不方便，未入住。如3栋502房曹淑惠等3户；4、无法取得联系的，如1栋406房祁洁等27户（电话号码更改、无人接听）情况不明。

    四、有关问题处理建议

    一是对于车辆购置问题的处理，我们调查了解，是因为部分住户经济条件改善后陆续购置车辆，并且大部分是先购房后购车，车辆作为谋生的工具。相关管理办法中也没有明确规定购房人不能购房后再购车。故我们没有办法进行处理；

    二是对于房屋空置问题的处理，按照《经济适用住房管理办法》的有关规定：“无正当理由连续空置6个月以上的，由市州、县市区房地产（住房保障）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，责令其退还所购买的经济适用住房，依法注销其房地产权登记，其所购买的经济适用住房由房地产（住房保障）主管部门按照原价格并考虑折旧等因素作价收回”。考虑到部分购房户暂时未在本市，短期内又无法取得联系，近期，市房改办将联合新颜小区物业管理单位，对无正当理由不入住的购房人下发“整改通知书”，责令其整改到位。

    特此回复。感谢您的来信！