刘家旺同志：

你向市长信箱反映“外地农户在君山农村购买房屋及土地的问题”已收悉。君山区委区政府高度重视，区长亲自做出批示。现将有关问题回复如下：

一、原君山农场三分场5队现为君山区西城办事处二洲子村，耕地依法属于国家所有。

二、根据《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让土地。对非法买卖土地的行为一直是我区农经部门严厉打击的，不允许本地农户自己买卖。

三、外地农民在本地农村是否能购买房屋问题目前我国还没有法律对其买卖作出禁止性或限制性的规定。

四、关于户口到农村问题根据村民自治原则，具体流程可向当地派出所进行咨询。

五、如您户口迁移到君山区后，根据“属地原则”可以在我区参加新型农村养老保险（需农村户口）或新型城镇居民养老保险（需城镇户口），最早可从1996年1元补缴，退休年龄为60岁（男女一样）。也可以参加城镇居民养老保险，最早可从1996年1元补缴，退休年龄为男60岁，女55岁（需城镇户口）。

君山区人社局  君山区农经局