“洞庭彪汉”同志：

您好！您的来信收悉，现回复如下：

收到您的来信后，我局安排市建设工程质量安全监督处工作人员与您取得联系，了解到您于2011年10月订购了巴陵首府住房，并就您提出的问题进行了解答。

商住小区交房以开发商与业主签订的购房合同中约定的条件为依据，按照建设工程有关法律法规，房屋建筑未通过竣工验收，是不能投入使用的。该工程目前刚完工，建设单位（即开发单位）正在处理一些扫尾事宜，尚未提出竣工验收的申请。按照相关规定，商住小区房屋建筑工程的竣工验收，是由建设单位（即开发单位）组织设计、施工、监理等参建单位共同进行，建设行政主管部门质量监督机构全程监督和事后备案。待建设单位提出组织竣工验收申请后，我局监督机构将依法依规对工程竣工验收过程进行严格监督。

特此回复。

                                                                 市住房和城乡建设局

                                                                    14年11月12日