对您在市长信箱的提问内容，答复如下：

1、开发区拆迁安置房使用的土地有二类,一类是划拨用地，此类安置房需补交出让金后才能买卖；二类是集体土地，此类安置房只能转卖给本村村民。

2、办理安置房转移登记时，需提交下列材料：①申请表；②拆迁安置合同；③买卖双方身份证明；④税费已缴证明。

办理安置房转移登记时缴纳的税费有：

①登记费80元/套；②转让手续费6元/m2（住宅）；③档案费70元/卷；④测绘成果利用费80元/幅；⑤维修资金非电梯房60元/m2，电梯房110元/m2；⑥价格调节基金0.3%；⑦契税4%；⑧营业税及附加5.575%；⑨个人所得税1%。

3、安置房转移时可以享受以下税费优惠政策：①营业税：个人购买并居住超过5年的普通住宅（建筑面积144m2以下），销售时免征营业税；②个人所得税：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一普通住房，免征个人所得税；③契税：个人首次购买普通住房时，减半征收契税。

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