信件回复 满意度调查
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| 标题： | 关于咨询经济适用住房货币补贴方案和二手房交易费用 |
| 来信人： | 胡 |
| 来信时间： | 2015-03-26 09:30:10 |
| 内容： | 1.我在岳阳楼区准备买一套122平米的二手房，这个房子是一个单位的集资房，还没满五年，已经办了两证，且缴纳了公共维修基金。如果我买，我是首套房，买卖中间产生的税费有哪些？公共维修基金我要不要再付费用？过户后，我办两证还要哪些费用？ 2.我在网站上看到了有关2015年经济适用住房货币补贴的方案，我想咨询一下我有没有资格。我是2009年到岳阳市的一家市直事业单位上班，但去年才进编制，户口也是两年前签到人才交流中心的集体户口。一直没有能力买房，属于无房户。 谢谢！ |
| 回复部门： | 市住建局 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 回复时间： | 2015-03-30 09:47:50 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 回复内容： | 市民朋友： 您好! 来信收悉，回复如下： 1、二手房收费一般标准如下：
应 缴 税 费 税费名称 国 家 标 准 登记费 住宅80元/套,非住宅550元/套 档案综合服务费 70元 印花税 5元 个人缴存维修基金 电梯房110元/平方；非电梯房60/平方 契税 4% 价格调节基金 0.3% 营业税及附加 5.575% 转让手续费 住宅6元/平方，非住宅0.5% 具体收费可携带房产证等资料前往五里牌办证大厅咨询。 2、根据新出台的《2015年度岳阳市中心城区经济适用住房货币补贴实施方案》，申请人应同时具备以下三个条件方可到户籍所在地房地产管理部门报名。1.具有本市中心城区城镇户籍；2.无自有住房或现有住房建筑面积低于50平方米的住房困难户；3.低收入家庭。按您反映的情况,您属无房户,同时在事业单位上班，可以到户籍所在的房产分局申报（如楼区房产分局）,通过三审两公示的申报程序，方可享受经济适用住房货币补贴优惠政策。 |
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